高级人民法院第65次审判委员会讨论，就审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题通知如下： 1、2002年7月3日山东省人民政府《关于对企业房产等建筑物抵押登记主管机关进行调整的通知》（鲁政字［2002］267号）下发之前，企业以厂房等建筑物设定抵押的 ...
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国有土地使用权出让转让暂行条例》规定，地上权人在法定限制内，对于划拨的土地使用权可以行使转让、抵押、出租权利。参考台湾民法第838条规定“地上权人，得将其权利让 的支配能力与收益权利。这种占有的态样必须经由公示方式（登记）获得保护，法律上土地使用权应享有占有、使用、收益及有限制的处分权能，其外观乃如同 ...
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级法院、青岛海事法院：最近，部分中级人民法院就以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题请示我院。为正确适用法律，统一执法标准，依法保护当事人的 就审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题通知如下：1、2002年7月3日山东省人民政府《关于对企业房产等建筑物抵押登记主管机关进行调整的 ...
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列入破产财产等问题的批复》第2条规定：“企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外， 显失公平。制衣有限公司是按照我国公司法的规定运作，依法成立的，出资人以国有划拨土地使用权作为出资已经包括在该公司的注册资本范围之内，股东的资产在公司成立后 ...
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月20日被柳州市工商行政管理局吊销营业执照，其法定代表人陈昌亮也因涉及职务侵占问题被来宾市公安局立案侦查。 一审法院认为：本案的徐兆佑与来宾市农业局、 的《土地使用权及其地上建筑物转让协议书》是否有效的问题。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物 ...
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不明确的地方，审判实践中亦有不少问题亟待解决。为此，本文拟对房地产抵押的若干问题作一粗浅的探讨。 一、关于房地产抵押登记的公信力 民法对房地产权属的变动，以 办理注销登记。但在此之前，抵押登记仍具有形式上的效力。具体地说，第三人不能取得无抵押权负担的房屋所有权和土地使用权；抵押人也不能就该房地产为其他 ...
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的土地，因与本集体以外的单位和个人转让、出租、抵押附着物而发生土地使用权交易的，应依法严格审批，要注意保护农民的利益”。这项政策精神应可理解为为 争议，依法进行确权后再予登记。 （三）、关于流转收益分配及监管机制的完善 土地收益分配及管理是集体建设用地使用权流转中的关键问题，关系到集体建设用地使用权 ...
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有偿使用的土地使用权登记相关程序做出规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批 引起权属纠纷，尤其集中于人防工程和地下停车场。而且，投资者也不能将其进行顺利转让、抵押，影响其投资积极性，阻碍了城市地下空间开发。（3）登记 ...
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，造成国有资产流失。根据合同法规定，协议应为无效协议。被告根据无效协议得到的土地，依法应返还原告，原告得到的财物也应返还给被告。为保护国有资产不被 使用权转让、出租、抵押、当事人不办理土地登记手续的，其行为无效，不受法律保护”。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 ...
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告特向人民法院起诉，请求依法判决确认原告与被告签订的协议无效，被告依据合同得到的土地返还给原告。被告高永民辩称：１、本案非必要共同诉讼，答辩人不 使用权转让、出租、抵押，当事人不办理土地登记手续的，其行为无效，不受法律保护”。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十 ...
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