如何办理赠与部分房产 -全站搜索

新婚姻法下，父母出资购房，离婚时如何分割？

多时候需要撕破脸皮对簿公堂。那么，父母出资为子女购房，在子女离婚时房产应该如何分割呢？本律师在办理众多离婚案件的基础上，总结出以下几种容易产生争议的情况归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对 ...

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离婚如何认定房屋权属因素：

C、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求登记结婚后，由一方父母名下变更为一方名下的，一般视为其父母对子女夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割； C、无论婚前或婚后， ...

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农村房产执行的法律障碍与出路

有关农村房屋执行的规定仅是只言片语。农村房屋能否执行没有法律上的说法[2]，该如何执行也没有可资援引的操作规范。执行人员执行此类案件往往如涉雷区、如履薄冰部门也区分情况为一些农村房屋办理了相关权属过户手续，在一定程度上鼓励了农村房屋的交易行为。[4] 4．法律规定部分农村房产可以抵押。《担保法》第三 ...

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婚前买房，婚后取得房产证，房产归属

婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质？到底是婚前财产还是婚后财产？答案是房屋应人无法按时还贷时，银行无权向夫妻另一方主张权利，要求还贷。对于婚后共同还贷的部分，由于还贷的财产属于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有权的一方有权在分割 ...

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新婚姻法关于房产的相关规定

首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。〔解读〕举例说明，假设女方婚前贷款买了个价值的除外。〔解读〕没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。〔新规〕婚后由一方父母出资购买的不动产，产权 ...

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深圳龙华大浪民治离婚财产如何分父母财产该怎么分财产怎么分割

婚姻法，小吴的妻子能否取得部分产权呢？解读：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻在现实生活中，很多时候是一方在婚前交了首付款，办理了贷款手续，而婚后两人共同偿还贷款，离婚时认定房产归产权登记方。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后 ...

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婚前买房，婚后取得房产证，房产归属

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双方婚前共同购房却只写一人名字，离婚时房产如何分割？

却只写一人名字离婚时该房产如何分割？在司法实践中，经常遇到这样的情况，男女恋爱后决定结婚，于是于婚前共同出资购买房产，但在办理购房合同及房产证时只写了婚前个人财产，不作为夫妻共同财产来分割。若不能证实自己有过出资，且不是赠与另一方，一方的权益法律是不予保护的。换句话说，即使一方真的出了钱，但由于不 ...

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离婚对婚后父母购买的房产如何分割

该房产应认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。2、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下婚后父母资助子女买房，且登记在名下，由夫妻共同还贷的这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。相关法律规定： ...

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浅谈婚前按揭房权利如何认定

的房产置于由偶然性因素左右的不确定状态，可能仅仅因为办理房产权属登记时间的前后就导致了财产性质的不同，还可能出现一方完全没有出钱却仅因为结婚登记就成为购房时其也共同出资而非赠与或借贷或者双方对所购房屋为共同共有约定在先,应认定为夫妻共同财产。二、婚前按揭房产的增值部分如何处理国内的房地产市场已被 ...

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