一间平房仍然为朱茂海夫妇所有。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定 所有权，但现实生活中，房产管理部门要么只办理了城市国有土地上所建房 屋的权属证书，要么依据有关法律不予办理，导致农村房屋及土地无法办理过户登记。 2、 ...
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一间平房仍然为朱茂海夫妇所有。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定 所有权，但现实生活中，房产管理部门要么只办理了城市国有土地上所建房屋的权属证书，要么依据有关法律不予办理，导致农村房屋及土地无法办理过户登记。 2、 ...
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契税完税证，时间是2007年6月8日，纳税人富源公司，税目房地产权属转移面积，款额509520元。证明：土地使用权人是富源公司。5、土地出让金缴款单一份，时间是 ）13号文和登政（2006）19号文，文件原则要点是对原来不管是个人宅基地、集体土地还是国有划拨土地及土地上私建、乱建、滥建的违规违法工程 ...
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的充分证据。原告持有的栾建市政字[95-009]号《市政建筑许可证》不能证明对争议土地拥有使用权。被告对争议土地进行确权的行为合法适当，不违背相关法律 于洛阳市中级人民法院，中院作出（88）洛民二字第637号判决书，对财产及宅基地使用权进行了分割。1990年10月16日栾川县人民法院依照（88）洛民二 ...
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之炳、南至田、西至泽京、北至之炳。该两份证据证明了上诉人的房屋与被上诉人的宅基地南北相邻。现双方对上诉人房屋西面和南面的四至有争议，而 周围的参照物已发生了改变，无法根据面积确定双方南面的分界线，双方相邻的土地界线不清，权属不明。因此，上诉人诉称被上诉人侵占其土地，证据不足，上诉人应承担举证不能的法律 ...
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。（五）原审法院认定鲍×与沈×恶意串通损害吕×权益是错误的。没有任何证据证明鲍×与沈×存在恶意串通，双方交易过程公开透明，是合法、正常的市场交易。 ，沈×作为购买方是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误认定沈× ...
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佳鑫律师事务所律师。上诉人王遂章因与被上诉人王留章、王延增宅基地使用权纠纷一案，不服河南省中牟县人民法院(2011)牟民初字第1933号民事裁定，向本院提起 遂章不服一审裁定，向本院提起上诉称：土地使用权证并不是证明权属的唯一依据，上诉人是诉争宅基地的使用权人，上诉人的诉讼请求是“停止侵权，返还宅基地 ...
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在举证期限内向法庭提供如下证据：《国有土地使用证》一份，证明原告对上思县思阳镇东靖街34号宅基地拥有土地使用权的事实。被告吴超伯答辩称，被告房屋所 解放前的事情。解放后经过了土改，且被告已经为其房屋土地办理了合法证件，拥有合法权属。因此，原告的要求是无理要求，毫无事实和法律依据，不应当得到支持。被告吴 ...
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，江苏世纪青松律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）尚兆平。 上诉人马贤翠因宅基地使用权纠纷一案，不服新沂市人民法院（2009）新民一初字第643号民事裁定，向 证明没有标明原、被告双方争议土地的四至及面积，该证明也不能表明原、被告对该土地的权属争议已经过人民政府处理。本案系原、被告之间因土地使用权属 ...
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的使用权，必须提供证据证明其已经取得案涉土地的使用权或用地权。对于土地使用权的审批和确定，是国家土地行政主管部门管辖的范围，土地使用的权属和范围以国家土地 应予维持。经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。 本院认为：本案诉争的宅基地原属集体土地，诉争房屋在顺德区规划国土局于1994年6月2日作出的 ...
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