有效，双方应恪守履行。陆宁提供兰萍与高海洋《转让协议》以证明兰萍违约，但该证据的复印件无原件核对，无法证明真实性，且又无相关证据佐证，兰萍 都未能在合理的时间内向对方提出签约要求，对于导致《“花房复合式餐厅（朝阳店）”转让定金合同》的不能完全履行，均负有一定的过错责任。而且，依据《中华人民共和国合同法 ...
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张付杰律师：如何处理商品房买卖定金合同纠纷 近些年，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷案件非常多。买受人在与开发商签订认购书并支付定金后 契约。 二、商品房认购书所涉定金性质 定金具有人保和物保的双重性，可分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金及解约定金等五大类型。张付杰律师认为 ...
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探析 近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房买卖合同， 涉定金性质的认定 根据担保法理论，定金具有人保和物保的双重性，其可分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金及解约定金等五大类型。笔者认为， ...
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委托中介方购买上海市松江区某房屋，总价款为人民币3,050,000元，其中含定金人民币50,000元。意向书还约定：“甲方（原告）于出售方同意出售后，有 行为人没有代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。因此，二被告应当承担定金合同中约定的违约责任，即双倍返还 ...
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欢，律师。特别授权代理。被告陈小华。原告黄汉新与被告陈小华房屋买卖定金合同纠纷一案，本院于2011年4月21日立案受理。依法由审判员覃春德适用简易 被告不能提供该房产的所有权证书，甚至不能提供任何书面权属证明，致使主合同无法签订，被告构成违约，且其存在过错，根据《担保法》及其解释的规定，被告应双倍返还 ...
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。被告赵某。被告顾某。委托代理人赵某。原告蒋某诉被告赵某、顾某定金合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员金玮独任审判。 义务。根据合同约定双方在2010年5月30日前签订房屋买卖合同，届期，被告拒绝签订正式房屋买卖合同，已构成违约。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 ...
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。被告赵海波，男，成年，汉族，农民.原告任军成与被告刘建伟、赵海波定金合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员罗强独任审判，公开开庭进行了审理。 石子分离机交给原告经营，而转让给了别人，被告的行为属于违约，应当承担违约责任，双倍返还原告定金。原告请求被告给付定金利息的请求，于法无据，不予支持。依照《中华 ...
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陈*、**中介公司（以下简称**中介公司）、****中介公司**分公司（以下简称****中介公司**分公司）定金合同纠纷一案，本院于2010年1月25日受理后，依法适用简易程序， 双方在中介处协商了具体条款，并签订了居间合同。后，原告表示不想买房屋，中介方也曾进行协调，但是未成功。中介方认为其未欺骗过 ...
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认定。被告未履行合同义务也不再打算履行合同，已构成违约，原告要求解除合同，依法应予支持。定金合同为实践性合同，以实际交付定金为定金合同生效要件，原告 八条的规定，判决如下：被告平阴强大酒精厂于本判决生效后10日内返还原告合同保证金50000元。案件受理费3510元，诉讼保全费1020元，投递费90元， ...
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年4月15日出生，系冀亚楠之母。原告王小侠与被告冀亚楠、梁主义定金合同纠纷一案，原告于2011年7月20日向本院提起诉讼，本院受理后，依法向被告 我才将房屋转出，转让费仅有7500元，造成了很大的损失。原告不但不赔偿因违约给我造成的损失，反而让我返还她24000元没有道理。经审理查明，原、被告双方均为 ...
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