购房者，其手里有的可能只是一些无效的买卖合同或无效的登记文件。 3、小产权房无法办理法律承认的房地产证书。 我国现行法律规定，房地产开发商需要备齐“五证” 或者将村民宅基地统一建设为高密度楼房，并把满足村民居住需要后剩余的房子出售给其他购房者，这种情况可以通过补办手续，补交有关税费后合法化。对于开发商 ...
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购买了小产权房。谁都希望买到价格实惠的房子，但是现在购买小产权房无疑是一场赌博。而在这场赌博中，您输得起吗？ 可以这样讲，在现阶段的 占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 5、小产权无法办理银行贷款。 因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家 ...
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现行法律、政策规定不允许农村集体经济组织之外的人员购买小产权房，因此，迫使想出让小产权房的房主只能廉价地将房子卖给拥有其住宅坐落地所有权的农村集体经济组织内的 年限与出让年限之比）确定其向政府缴付的出让金；其中对节地型公寓式小面积套房补缴出让金的作价，还宜参照《财政部、国土资源部、建设部关于印发〈已购 ...
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集体所有的集体建设用地和宅基地上建成的房子；另一种是占用耕地违法建设的。 一、中国小产权房的成因 导致小产权房产生的根本原因之一就是近20年 倒逼着中央政府尽快出台集体土地使用权流转的管理办法，区 别对待，解决中国的小产权房问题。 参考文献： [1]《城乡规划法实施手册》中国城市出版社2007年11月 ...
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集体所有的集体建设用地和宅基地上建成的房子；另一种是占用耕地违法建设的。 一、中国小产权房的成因 导致小产权房产生的根本原因之一就是近20年 直接倒逼着中央政府尽快出台集体土地使用权流转的管理办法，区别对待，解决中国的小产权房问题。 参考文献： [1]《城乡规划法实施手册》中国城市出版社2007年11 ...
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双方签订了协议书。协议约定，被告王女士将自己所在村于2004年4月建造的新小二楼转让给原告刘先生。之后，刘先生按合同约定将房款如数支付王女士，被告 来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称小产权房。 在目前城市房屋价格不断高涨的刺激下，城乡接合部的小产权 ...
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，女儿也是刚入社会，没多少收入，所以把房子租出去，自己在外租房子住，男方常拿房子来威胁女方及女儿，说是小产权房还是写的他的名字，不同意的话就 安宁，女儿也受不了了。请问怎样才能再次避免这种情况的发生，女方或女儿应该怎样做？男方有权利要回房子不给女儿吗？女方终身居住权有什么权利？男方对这所房子有什么权利 ...
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。所谓小产权房是指一些村集体组织或者开发商出售其在集体土地上建设的房子。小产权房分两种：一种是在集体建设用地和宅基地上建成；另一种是占用耕地 黄河着《房地产法》，中国政法大学出版社，2005年版，第40-41页。 [6]陈小君等着《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社，2004年第1 ...
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，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地 ，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的 ...
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房屋产权过户手续。 第二，像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到 定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 ...
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