50年。2004年1月该厂建造完毕。2004年10月起，该部分厂房陆续以出租方式改作商业用房，总计占地面积1 130平方米，建筑面积1 340平方米。3.被告作出 法定职责。原告应某在经批准取得的国有工业用地上建造了厂房，并将部分厂房出租给他人，因其疏于管理，出租的厂房实际用于经营，属于改变土地用途， ...
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出让年限为50年。2004年该厂建造完毕。2005年起，该厂将部分厂房陆续以出租方式改作商业用房，总计占地面积938平方米，建筑面积1 340平方米。2.被告作出的 职责。原告励某在经批准取得的国有工业用地上建造了厂房，并将部分厂房出租给他人，因其疏于管理，出租的厂房实际用于经营，属于改变土地用途， ...
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改变工业用地用途变相搞房地产开发或从事其他经营活动。对原以优惠价格取得的工业用地，在企业破产、转让或以其它方式处置土地资产时，应由土地收购储备中心按原 户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定的标准；农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的不得批准。城镇居民不得购买集体土地建私房或购买 ...
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不予登记的决定书面通知申请人。不予登记的情形如下： (1)国有土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；(2)国有土地使用权转租、抵押期限超过土地 、拍、挂方式的，不得登记。对协议出让地价低于基准地价的70%或工业用地低于国家和市政府颁布的最低价标准的，不得登记。(4)使用期限起始、终止 ...
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最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。低于 新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体 ...
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四条依照本办法的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。第五条土地使用者开发、 划拨审批手续时，由土地管理部门按工业用地标定地价的１０％收取划拨费。第四十九条以有偿划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押，如转让、出租、 ...
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建筑工程的，完成开发投资总额的２５%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。(二 。未办理登记的租赁无效。第三十八条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租时，共租价超出国家规定的指导价的，由土地管理部门向出租人征收土地收益金。 ...
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用地批准书明确，该块土地的用途为工业用地，有效期为20XX年X月至20XX年X月。既如此，被告就不应将系争土地出租给原告经营饭店。被告擅自改变土地 ；确需变更该幅土地用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。而上海市人民政府土地管理文件即沪府土用（20XX）第X号文件 ...
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九条第一款第（一）项规定减收土地使用权出让金取得土地使用权的，土地使用者将用地出租、转让，以及以土地使用权与他人合资、合作建设的，应报经土地管理部门批准 六条，修改为：“中标人应当自出让合同生效之日起五日内付清土地使用权出让金。工业用地经土地管理部门同意并在出让合同中注明，可以延期交付，但最长不得超过 ...
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用地(u1)，供水、供电、供燃气和供热等设施用地，不包括电厂、煤气厂用地（纳入工业用地）；（二）交通设施用地(u2)，指公共客运交通、货运交通和其他交通设施 汽车的停车位数量与居住户数的比率。13、公寓式酒店指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理。14、酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按 ...
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