权利，不搞不加区分针对整个工程变现价款排序受偿。通过拍卖或其他方式变现“四久工程”的，应通过司法评估确认优先受偿权指向的标的在整个“四久工程” 顺序依法清偿：(一ぉ“四久工程”被拆迁安置人债权；(二ぉ已交纳全部或大部分购房款并用于居住的购房消费者债权；(三ぉ享有优先受偿权的建设工程款；(四ぉ设定抵押的 ...
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拖欠工程款范围内对系争工程享有优先受偿权”。 证明设计变更的文件：（1）施工单位工程联系单：a，具体技术细节问题；b，对工程价款增加进行签证认可；c 视为放弃举证权利，西岳山庄在二审中提交的证据对本案不具有证明力。 5、 对于工程款债权能否转让及享有建设工程优先受偿权问题，争议如下： （1） 不能转让 ...
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止。第四、请求二审法院判令张某在北京某房地产公司欠付的工程款范围内对本案工程享有优先受偿权。第五、判令北京某房地产公司承担张某的诉讼担保费 的开始时间予以更正。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条的规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者 ...
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的部分不予支持，被告不按照约定支付工程款，按照合同法的规定，原告有权就被告的附属工程拍卖后的价款优先受偿的权利，原告请求人民法院确认对拍卖被告的 申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条 ...
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的违约责任，故原告要求被告支付工程款、退还工程保证金并赔偿损失的诉讼请求合理合法，本院予以支持；工程价款优先受偿具有法律依据，本院予以支持；原告要求被告 工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 关于原告陈六良与被告岳阳市辰泰房地产开发有限公司 ...
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本案的焦点为： （一）福建省土木建设实业有限公司海南分公司（以下称福建公司）对本案工程项目的工程款是否依法享有优先受偿权？ （二）中国工商银行海南分行（ 审理。 1、 关于上诉人福建福建公司对本案工程项目是否享有优先受偿权问题。本案工程停工于1999年10月1日之前，上诉人就该工程价款依法不享有优先 ...
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本案的焦点为： （一）福建省土木建设实业有限公司海南分公司（以下称福建公司）对本案工程项目的工程款是否依法享有优先受偿权？ （二）中国工商银行海南分行（ 审理。 1、 关于上诉人福建福建公司对本案工程项目是否享有优先受偿权问题。本案工程停工于1999年10月1日之前，上诉人就该工程价款依法不享有优先 ...
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本案的焦点为： （一）福建省土木建设实业有限公司海南分公司（以下称福建公司）对本案工程项目的工程款是否依法享有优先受偿权？ （二）中国工商银行海南分行（ 审理。 1、 关于上诉人福建福建公司对本案工程项目是否享有优先受偿权问题。本案工程停工于1999年10月1日之前，上诉人就该工程价款依法不享有优先 ...
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本案的焦点为： （一）福建省土木建设实业有限公司海南分公司（以下称福建公司）对本案工程项目的工程款是否依法享有优先受偿权？ （二）中国工商银行海南分行（ 审理。 1、 关于上诉人福建福建公司对本案工程项目是否享有优先受偿权问题。本案工程停工于1999年10月1日之前，上诉人就该工程价款依法不享有优先 ...
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盛豪律师事务所徐江律师 年 月 日 一、 无效合同的风险 1、主体不适格。 建设工程施工主体必须符合国家规定的资质条件（包括施工企业、项目负责人、技术负责人、 工程款的后续能力时，要及时联系顾问律师商量是否行使优先受偿权。否则，优先受偿权短暂的期限一过，承包人将可能由法定优先权人沦为普通债权人，对其 ...
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