公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用”。从法律规定可以可出：建设单位征用土地的前提必须是为了“公共利益的需要”。究竟什么是“公共利益”？我国 费用的分配方法，按理说在实践中不容易产生纠纷，但是由于用地单位在支付补偿费用时往往不对各项费用进行名细划分，而支付总的数额，实行“一揽子工程”，造成 ...
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公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用”。从法律规定可以可出：建设单位征用土地的前提必须是为了“公共利益的需要”。究竟什么是“公共利益”？我国 费用的分配方法，按理说在实践中不容易产生纠纷，但是由于用地单位在支付补偿费用时往往不对各项费用进行名细划分，而支付总的数额，实行“一揽子工程”，造成 ...
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机械地按规划许可证划分，很多小区会被肢解。更重要的是，规划许可证是从建设工程管理角度颁发的，并不考虑业主共有利益的平衡与保障，有的规划许可证对应的 问题，而是业主区分所有权如何保障的问题。只有沿着这个思路，才可能找到可行的解决方法。 5、物业管理区域的划分要以保障业主自治为出发点 商品房小区相当于一个 ...
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方法扩张权利位阶规则的适用范围。这其中又以当然解释、类推解释的方法最为常见。 1．依当然解释确立权利位阶规则。当然解释包括举重明轻或举 ].北京：法律出版社，1996.p2803] 最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《 ...
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发展不平衡，加之个案的犯罪情节千差万别，所以我国刑法对各罪名规定了多种刑种及执行方法和量刑幅度，赋予了法官一定的自由裁量权。但有的法官行使自由裁量权时， 活动都应符合法定程序，所作出的判决结果都应符合法律的立法目的，把法律作为解决纠纷、处理案件最具权威的标准。它的独特性至少表现有以下几个方面： 1、 ...
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行政合同的方式。⑤我国政府在国有土地有偿转让和公路工程建设过程中，也经常采用招标方式订立行政合同。以招标方式订立行政合同对行政相对一方来说拥有较大的自由选择权 纠纷，其法律救济不应适用民事诉讼程序。根据我国目前解决行政争议的体制，行政合同行为纠纷有两种救济途径：其一是根据行政复议法的规定提起行政复议； ...
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或收益的合同：借款、租赁、融资租赁。 （3）技术合同。 （4）劳务及工作给付合同：承揽、建设工程、运输、保管、仓储、委托、行纪、居间。 首先，可以 和刑诉法加以调整。这些年的实践证明，工商行政管理机关在合同领域发挥的作用微乎其微，大量的纠纷是通过司法仲裁程序解决的。 4、应增加第三人侵害债权和情势变更 ...
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扩大合同关系（即认定存在一个“对第三方之利益具有保护性效果的合同”）的做法来解决这一问题的。德国最高法院之所以这么做，在很大程度上是由于德国侵权行为法递进 的主体结构方面的安全要求。经营者所使用的建筑应当符合《建筑法》法、《建设工程质量管理条例》的规定，在投入经营使用前必须经过建筑行政主管部门验收合格 ...
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贫困者提供法律援助、扩散性利益保护（如民事诉讼资格扩大的公益诉讼）和替代性纠纷解决方法等三个方面掀起了诉讼程序改革的三波。[16]在这场改革中，社会 歧视行为前不得新招员工；存在就业歧视的用人单位无权与政府签订行政采购合同或作为政府资助建设项目的承包商；等等。 【作者简介】 李雄，西南政法大学，讲师。 ...
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：(一)预购商品房及其转让；(二)以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；(三)以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让；(四)法律、法规规定的其他情形。《山西省城市房屋 ，《物权法》和《房屋登记办法》都没有规定。我个人认为，目前解决这个问题的方法只能是：房屋登记机构在预售人以三个月时间已经届满预告登记 ...
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