验收合格之日后的至少30天；（4）承包商付款担保的有效期截止时间为自各项相关工程建设分包合同（主合同）约定的付款截止日之后的至少30天；(5)分包 2份给提交人。业主在申办建设工程施工许可证时，应当提交加盖交易中心"原件收讫"证明印章的业主支付担保和承包商履约担保、低价风险担保的保函或担保书的复印件。 ...
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项目分包管理中防范法律风险是项非常重要的工作。 认清合法分包的界限建设工程施工合同分包分为专业工程分包和劳务分包。工程分包是指施工总承包企业将其所承包 乙或事先A单位授权甲可以将自己的权利再转给其他人。此外需警惕其他人模仿分包单位代理人的签名代签。 谨慎对待为分包人担保《担保法》规定，对于担保的债务， ...
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、施工单位撤场、建筑物 灭失风险转移）8、建设档案管理制度。（建设工程档案归档、证据意义）9、财政审计制度。（财政拨款项目、结算依据）10、合同 是施工合同的重要组成部分，其诉讼中的证据意义常被当事人及律师等忽略。建设工程施工合同的知识性和专业性使得非专业律师在这个领域有很大的局限性，并常常对诉讼结果 ...
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、扩建、改建建设工程施工、设备采购和制造的监理工作。 1.0.3 实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，合同中应包括 3 设备制造的生产计划和工艺方案； 4 设备制造的检验计划和检验要求； 5 分包单位资格报审表； 6 原材料、零配件等的质量证明文件和检验报告； 7 ...
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、扩建、改建建设工程施工、设备采购和制造的监理工作。 1.0.3 实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，合同中应包括 3 设备制造的生产计划和工艺方案； 4 设备制造的检验计划和检验要求； 5 分包单位资格报审表； 6 原材料、零配件等的质量证明文件和检验报告； 7 ...
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于新建、扩建、改建建设工程施工、设备采购和制造的监理工作。1.0.3实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，合同中应包括监理 ；3设备制造的生产计划和工艺方案；4设备制造的检验计划和检验要求；5分包单位资格报审表；6原材料、零配件等的质量证明文件和检验报告；7开工/复工 ...
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和法律适用上易起纷争。2005年1月最高人民法院颁布施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》)对民事审判实践中 承包的部分工作交由第三人完成，但(1)不得将全部建设工程转包他人；(2)不得将承包的工程肢解分包他人；(3)不得转包给不具备相应资质的单位；(4) ...
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权利主体只限于与发包人确立了建设工程合同法律关系的勘察人、设计人和工程总承包人，而不包括建设工程施工的分包单位。 四、建设工程欠款优先权的受偿范围 对于建设 法律为保护期房买受人的权利，避免发包人将因其不支付工程款而产生的风险转嫁于消费者，对承包人的优先权作出了除外性规定，《批复》第二款规定：“消费者 ...
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人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号），按照我国 企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 2.0.5 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、 ...
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数额及时限；(三)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；(四)发生工程价款纠纷的解决方法；(五)约定承担风险的范围及 和单位公章。第六章 附则第二十四条 建设工程施工专业分包或劳务分包，总(承)包人与分包人必须依法订立专业分包或劳务分包合同，按照本办法的规定在合同 ...
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