商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金 案情：肖先生和凌女士（乙方）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市 购房屋已经被抵押给银行的事实，存在欺诈行为，而且并未向乙方出示其房屋的商品房现房销售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。 鉴于上述情况，乙方找到胡 ...
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买卖合同》无法协商达成一致，《商品房买卖合同》没谈成，并且开发商在签订《商品房认购书》当天没有向张女士出示其房屋的商品房预售许可证，售楼人员也没有 文友律师经过调查取证，分析材料，胡文友律师先起草了《律师函》发给了开发商协商未果，然后胡文友律师又起草了《民事起诉状》并且到河北省廊坊市固安县人民法院办理 ...
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商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金 案情：肖先生和凌女士（乙方）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市 购房屋已经被抵押给银行的事实，存在欺诈行为，而且并未向乙方出示其房屋的商品房现房销售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。 鉴于上述情况，乙方找到胡 ...
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买卖合同》无法协商达成一致，《商品房买卖合同》没谈成，并且开发商在签订《商品房认购书》当天没有向张女士出示其房屋的商品房预售许可证，售楼人员也没有 文友律师经过调查取证，分析材料，胡文友律师先起草了《律师函》发给了开发商协商未果，然后胡文友律师又起草了《民事起诉状》并且到河北省廊坊市固安县人民法院办理 ...
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请求应当依法全部予以驳回。1、关于逾期交房违约金的诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条“出卖人应当在2005年12月31日前依照国家和地方人民政府的 7、8、9号楼取得了商品房竣工验收意见书。按照《商品房买卖合同》第八条的约定，达到了交房条件。某置业公司作为开发商在接房前都向每户业主做 ...
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现售备案证明》。一审法院审理认为：黄雄、丁洪军与国凯公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效 的资料报产权登记机关备案，后因政府部门取消了商品房销售许可的审批，改为商品房现售备案制，但开发商仍不能免除履行商品房权属登记备案的义务。本案中，双方当事人对 ...
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，被告对其真实性存有异议，依照通常解释，该置业计划书是被告销售商品房的促销手段，是开发商单方向看房的人展示房屋位置、付款方式、相关税费、按揭所 ，无论对于邀请人还是接受邀请人，都没有法律约束力。房屋销售最终要以正式签订的商品房买卖合同文本的约定为准。且置业计划书作为宣传资料和销售广告，其散发具有强大 ...
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是，业主何柏雄于2004年5月21日，与国泰地产签订了一份《商品房买卖合同书》，合同约定，国泰地产将位于从化市小海商贸城北区的第2-7小区第一 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第五、六条之规定却视而不见，明显有失公正。如果按照这一判案逻辑，是否在鼓励那些没有实力的开发商，在没有 ...
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本案现已审理终结。 原审法院审理查明：2004年11月，韩月与力天置业签订《商品房买卖合同》，韩月购买力天置业开发建设的位于沈阳市铁西区北四东路18号C8 已要求力天置业向银行推荐符合条件的借款人。力天置业作为具有合法资质的房产开发商对银行要求的银行认为符合条件的贷款人的定义应当是清楚的。力天置业在与 ...
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其提出因规划变更导致风口设计变动延期65天在事实上具有合理性，但是，被告作为开发商应自设计单位发函通知其需要时间修改设计之日(即2000年11月2日)起 到庭答辩。本院二审查明的事实与一审相同。本院认为，上诉人、被上诉人签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规 ...
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