本公司在此之前不只十次上门要付贵司欠我司代理佣金和溢价利润，但每次都遭到贵公司的拒付，就此问题，本司提出两点要求：一是建议2008年春节前将 买卖合同签约方均为被告汽运公司得到印证。依据生活常理，商品房销售价格有高有低，系开发商根据市场情况所作的经营决定，原告作为代理销售商并无决定权。故在被告汽运公司 ...
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恒达公司再次致函普陀规土局，强调风情园的高度是投资方振华公司及广西桂林文化局所要求的，主要为了接待境外旅游团体观看文艺演出，如降低高度将影响演出质量，投资方振 核发了风情园公司的企业法人营业执照。?再查明，恒达公司作为恒达广场大厦的开发商于1995年2月6日取得预售许可证，于1997年9月4日取得房屋 ...
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、日本，得益于房地产信用保证保险，贷款与房价比率可以高达95%，这使首期付款额下降到普通居民的承受能力之内。 笔者认为，需要运用商业银行法律规避型 还款能力而出现贷款无法收回构成风险。且由于保险公司介入，ING模式不要求第三方（即房地产开发商）作为保证人，购房者在购买失业保险及房屋损失险、医疗保险后， ...
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元，但是利用反诉原告的失误，无理狡辩交款50 000元。此后，反诉原告多次要求反诉被告交清余欠款45 000元未果。因此，反诉被告不交清所欠房款的 为80390元，原告保证将首期房款余款15000元在2009年2月25日前交清，逾期则视作自动放弃，愿承担合同约定的违约责任，该房屋开发商可另作处理。该 ...
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了一个官司。一家房地产开发商打出一个广告，说每栋房屋的间隔为50米。绿化面积为土地开发面积的一半。后来没有达到此要求。购房者要求赔偿40万元，法院支持 ，该代表行为有效。这一制度的目的，是防止超越经营范围一方随意让合同无效。 五、合同的履行。 1、 同时履行抗辩权 当事人互负债务，没有先后履行顺序的， ...
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以宣传单的形式承诺管理费按1.2元每平方米收取，所以建基公司要求按1.6元每平方米收取不符合开发商的承诺。三、物业管理公司邮寄过很多信函给业主，建基 纠正外，其余处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)、(二)项，判决如下：一、维持广州市海珠区人民法院( ...
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各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门：根据建设部“十五”期间统计工作的部署和要求，我们制定了《房地产统计指标解释(试行)》，现印发给你们，自编制 合同的成交金额。 【新建房代理销售成交合同金额】 是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行代理销售，并签订销售合同的商品房成交金额，包括住宅 ...
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合同》之外，未在合同约定之外向任何购房的业主作出过额外承诺。合同第五条是参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 的要求事先征得周围居民、单位的同意即进行了施工，导致小区居民强烈反对而停工后才委托万州区钟鼓楼街道办事处进行居民意见调查，且原告并没有提供作为开发商的 ...
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申请银行贷款时，如果住宅开发商与银行有贷款协议，那么购房者可以申请这种贷款，即一般所谓的按揭贷款。(4)住房储蓄贷款，该种贷款要求购房者在银行需有 7个月)，发行金融债券及收购按揭贷款阶段(一年)，发行按揭证券阶段等。 五 以信托方式实行房贷证券化所需的主要法律文件。 (1) 资产信托证券化计划 资产 ...
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申请银行贷款时，如果住宅开发商与银行有贷款协议，那么购房者可以申请这种贷款，即一般所谓的按揭贷款。（4）住房储蓄贷款，该种贷款要求购房者在银行需有 。资产证券化具有以下特点：（1）资产证券化可以将多个原始权益人的资产集中成一个资产池（AssetPool）进行证券化，以降低风险和资金成本。（2）证券化的 ...
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