可以避免征收实践中引起不必要的争议。因此，本条需要增加规定利害关系人的合法利益保护及其范围界定问题。从逻辑上分析，与房屋征收决定有关的利害关系人，主要 物发生变化，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿仅针对作为所有权人的 ...
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通知》（京房地拆字〔１９９８〕第１１２６号）、《关于＜北京市城市房屋拆迁管理办法＞执行中有关问题的通知》（京房地拆字〔１９９９〕第７１７号）同时废止。 二 除外。六、关于原建筑面积和应补偿建筑面积的认定问题２０．拆除承租的住宅房屋，原建筑面积按照房屋租赁合同标明的使用面积换算成建筑面积后计算。换算系数 ...
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1990年12月5日颁布并施行） …… 四、民事权利 （一）关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权问题 84．财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的 的规定办理。 第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。 ...
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县级以上地方人民政府根据补偿方案作出补偿决定。 被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼； （征求意见稿）》删除了《拆迁条例》中的：被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。应该说这是正确的，因为当事人之间是否重新订立房屋 ...
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一、公房承租人资格及拆迁问题：房屋是公民生存的最基本保障，我国早些年在城市实行的是公房租赁实房分配政策。根据产权单位的不同，公房又有国家直管的 继承权，这种说法不对。该条例是调整私房租赁关系的法规，而本案涉及的是城市公有住房出售，应当适用我国城镇住房体制改革过程中的有关法律、法规和政策。《城市公有房屋 ...
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和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局收到建设单位申请后，应当在拆迁范围内以公告形式公布本细则第 及其附属物的，补偿安置办法另行规定。第六十八条 （具体应用解释）本细则的具体应用问题，由市房地资源局负责解释。第六十九条 （施行日期）本细则自 ...
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和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局收到建设单位申请后，应当在拆迁范围内以公告形式公布本细则第 及其附属物的，补偿安置办法另行规定。第六十八条 （具体应用解释）本细则的具体应用问题，由市房地资源局负责解释。第六十九条 （施行日期）本细则自 ...
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土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。 区、县房地局收到建设单位申请后，应当在拆迁范围内以公告形式公布本细则 及其附属物的，补偿安置办法另行规定。 第六十八条（具体应用解释） 本细则的具体应用问题，由市房地资源局负责解释。 第六十九条（施行日期） 本细则 ...
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近一段时间来，有不少人在网上咨询与公房租赁有关的法律问题。所咨询的法律问题具有高度的相似性，基本的情况是：父亲或母亲承租公房并长期居住。子女（一般 规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的所有权人。但是在存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系 ...
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变更的承租人有争议，完全可以通过诉讼解决。 三: 拆迁补偿中的问题： 在前述公房的所有权性质及承租主体的复杂性的基础上，依据有关规定作出如下探讨： 1：拆迁中 了在公房按照房改政策不能出售或者没有出售的承租公房的拆迁补偿办法：其一：解除租赁协议的处理方式：由拆迁人对房屋所有人进行安置；其二：未解除租赁 ...
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