须经出租人同意，否则转租无效，出租人有权解除合同。本案双方房屋租赁合同及其补充协议，是双方的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。补充协议明确约定租期自2007年7 280.50元／天向被上诉人赔偿损失没有法律依据且显失公平。为支持其上诉理由，蒋x二审中向本院提交与陈显东的《房屋租赁合同》1份，与田华 ...
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人签订租赁合同时未尽审查注意义务，与无出租权利的被告签订的合同，其合同权利不能受到法律保护，应从系争房屋中搬离，故现原告诉讼要求被告和第三人周建*立即 租赁物，被告自认向赵娟所在公司收取租金，且被告与赵娟所签的租赁合同约定赵娟有权转租房屋，现崔**称赵娟为其员工，同时持有被告出具的租金收条，被告租金已 ...
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：高春利，河南闻禹律师事务所律师。原告王柏俊、靳秀与被告阎沛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年7月18日立案受理。依法由审判员黄健适用简易程序 ，从证据原件看出加盖有开发中心维修车间的空白章上面写的同意不能证明系车间已经批准其转租并且该车间也没有批准转租的权利。该证据能够证明此报告是王柏俊所写， ...
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代理权限为一般代理。上诉人龚秋良、昌跃贞与上诉人罗毅斌、蔡瑾瑜房屋租赁合同纠纷一案，益阳市资阳区人民法院于二0一0年十二月五日作出（2010）资民二 昌跃贞以欠租为由要求解除合同的主张不能成立，本院不予支持。同时，虽然罗毅斌、蔡瑾瑜在2008年以前的租赁中违反约定将门面转租给他人，但事后双方重新签订了 ...
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；对原告提交的证据四，被告抗辩事实不能成立，本院对其真实性予以确认。针对原、被告双方于2009年5月18日签订的房屋租赁合同第五条第1款内容，根据 于2009年11月30日向原告出具了补充说明，同意原告转租。该补充说明并没有注明同意转租的起止时间，但双方签订的房屋租赁合同第五条第1款显示合同自然延续的 ...
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。委托代理人李晓波，江苏泰伯律师事务所律师。上诉人游某某因与被上诉人王某房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡市锡山区人民法院（2010）锡法民初字第0390号民事判决，向 某某和王某关系很好，其个人认为王某应当知道该转租事宜。王某认为这是蔡某某的个人主观意见，不能作为证据采信。证人张某某作证称其知道游某某曾 ...
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同意金某转租，要求按合同约定处置。为支持其主张，肖某提供了下列证据：1、肖某与金某签订的房屋租赁合同，证明双方之间存在租赁关系；2、房屋租赁押金收据 与肖某就上海市某路某号底楼房屋转租事宜签订的《房屋租赁合同》依法应认定为无效合同。无效合同自始没有法律约束力，当然不存在合同解除之情形，而金某依据该合同 ...
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与原承租人冯常华签订房屋转租协议后，又于2008年4月29日与原告重新订立房屋租赁合同，并对原、被告之间的合同权利与义务关系予以重新约定，应视为原承租人 年4月29日该年的租赁费用具体数额不能确定，但被告对原告所提出的以67元/天标准支付合同到期后的租赁房屋占用费用的诉讼请求，没有明确提出异议，对于该 ...
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认为：冯方波与何胜梅签订房屋租赁合同后，何胜梅又将该房转租给第三人冉江艳，这一行为是平等民事主体之间的法律行为。该行为不违反国家的法律禁止性规定，应视为 何胜梅向法庭出示与冯方波签订的《租房协议书》约定，承租期间不得转租这一禁止条款，在何胜梅与冯方波签订房屋租赁协议时被划掉，可以推定冯方波同意转租门面 ...
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万元，根据《中华人民共和国合同法》第227条规定，要求解除房屋租赁协议。二、双方约定：一楼门面房一间可转租给他人经营瓷砖，租期为三年。而被反诉人在 未付”，是其要求解除房屋租赁合同的唯一理由。事实上被告还多收房租485543元。按照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，不具备解除合同情形。2、被告 ...
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