代理权限为一般代理。上诉人龚秋良、昌跃贞与上诉人罗毅斌、蔡瑾瑜房屋租赁合同纠纷一案，益阳市资阳区人民法院于二0一0年十二月五日作出（2010）资民二 昌跃贞以欠租为由要求解除合同的主张不能成立，本院不予支持。同时，虽然罗毅斌、蔡瑾瑜在2008年以前的租赁中违反约定将门面转租给他人，但事后双方重新签订了 ...
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；对原告提交的证据四，被告抗辩事实不能成立，本院对其真实性予以确认。针对原、被告双方于2009年5月18日签订的房屋租赁合同第五条第1款内容，根据 于2009年11月30日向原告出具了补充说明，同意原告转租。该补充说明并没有注明同意转租的起止时间，但双方签订的房屋租赁合同第五条第1款显示合同自然延续的 ...
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。委托代理人李晓波，江苏泰伯律师事务所律师。上诉人游某某因与被上诉人王某房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡市锡山区人民法院（2010）锡法民初字第0390号民事判决，向 某某和王某关系很好，其个人认为王某应当知道该转租事宜。王某认为这是蔡某某的个人主观意见，不能作为证据采信。证人张某某作证称其知道游某某曾 ...
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同意金某转租，要求按合同约定处置。为支持其主张，肖某提供了下列证据：1、肖某与金某签订的房屋租赁合同，证明双方之间存在租赁关系；2、房屋租赁押金收据 与肖某就上海市某路某号底楼房屋转租事宜签订的《房屋租赁合同》依法应认定为无效合同。无效合同自始没有法律约束力，当然不存在合同解除之情形，而金某依据该合同 ...
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与原承租人冯常华签订房屋转租协议后，又于2008年4月29日与原告重新订立房屋租赁合同，并对原、被告之间的合同权利与义务关系予以重新约定，应视为原承租人 年4月29日该年的租赁费用具体数额不能确定，但被告对原告所提出的以67元/天标准支付合同到期后的租赁房屋占用费用的诉讼请求，没有明确提出异议，对于该 ...
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：冯方波与何胜梅签订房屋租赁合同后，何胜梅又将该房转租给第三人冉江艳，这一行为是平等民事主体之间的法律行为。该行为不违反国家的法律禁止性规定，应 系租金，二审中虽然冉江艳反悔一审陈述，但与事理不符，上诉人冯方波的该主张不能成立，本院不予认可，原审认定冯方波收取5000元系租金正确，本院予以确认。上诉人 ...
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万元，根据《中华人民共和国合同法》第227条规定，要求解除房屋租赁协议。二、双方约定：一楼门面房一间可转租给他人经营瓷砖，租期为三年。而被反诉人在 未付”，是其要求解除房屋租赁合同的唯一理由。事实上被告还多收房租485543元。按照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，不具备解除合同情形。2、被告 ...
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不当得利的返还请求权。③当租赁合同已到期，出租人解除合同而转租合同未到期时，出租人要求转承租人交付租赁物的，转承租人应当交付，不能对抗所有人，转承租人的 的依照约定，没有约定的，承租人可依据不当得利主张返还请求权。 五、承租人的优先购买权。 依据《合同法》第230条的相关规定仅适用于房屋租赁合同。 ① ...
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1日的租金，并不涉及其他费用，调查笔录不能证实转租关系的存在，依照合同法的规定，房屋租赁以书面合同为准，并不是以口头约定为准。2、周芬芳的证明1份。 提交的证据1与本案其他证据相一致的部分予以采信，提交的证据2、3与本案没有关联性，本案不予采信。经审理查明,2006年12月2日，原告以公开竞价方式购买 ...
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，且被上诉人一直都没有提出异议。而依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六 第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同， ...
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