协调，也决绝退还租金。2010年4月1日，关某向千万家公司移交了房屋并于2010年4月底巫某以及北京千万家公司诉至北京市朝阳区人民法院，要求撤销合同并 、和有小说三种主张。我们认为，未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的，在无其他无效原因存在的情况下，转租合同应该认定有效，主要理由如下： 1、转租行为 ...
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了双重角色，他既要以承租人的身份履行与房屋产权人之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与次承租人之间的转租合同。 承租权转让则是指承租人在租赁期间 以原承租人作为被告，根据缔约过失确定双方各自的责任；当出租人作为原告要求维护其合同权利时，应以原承租人作为被告，因原承租人未经出租人同意而擅自处分租赁物的 ...
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包括被告已向房主缴纳的自2008年12月25日至2009年12月25日的房屋租金8000元；4、原告在签订协议时向被告交付定金35000元，被告承诺于 约定转租的同时，约定由被告解除其租赁合同并承诺由房主与原告签订租赁合同，说明双方的转租协议包括转让租赁权。本案房屋转租和租赁权的转让均以房主许可为生效 ...
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月14日。证明商务局直接将两间门面房租给被告，被告向商务局交纳租金，被告占有房屋有合法依据。第三人南阳市商务局陈述：1、南阳市商务局已委托给南阳市通达物资实业 娥租赁着，原告韦文娥将该房屋转租给被告徐丽是经过房屋产权人南阳市商务局同意的。虽然原告韦文娥与南阳市商务局之间的租赁合同是一年一签，但原告韦文 ...
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铁军房产事宜。座落于沈阳市东陵区文化东路103号的房产证号0056493号、0056494号的房屋，所有权人登记为王桂华，建筑面积分别为2391平方米（各占1、2 5个月＝271088.44元。关于鑫派公司与中兴超市的转租合同如何处理的问题。虽然玉源公司在《房屋产权的情况说明》中同意鑫派公司将包括诉争 ...
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被告签订的转让协议看，内容包括两部分，一是红鱼小铺经营权转让，二是房屋承租权转让。经营权转让费是73000元，被告解释包括装修费用，屋内财产及货物三部分 状态，危及商业安全。原告作为个体工商户，在没有了解清楚所租房屋真实情况下，就匆忙与被告签订转租合同，没有尽到自己的注意义务，存在一定过错。根据其过错 ...
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供承租人使用的，负责偿付违约金5000元；出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金1000元，如因此造成承租人员人身受到伤害或财物损毁的，负责 后导致被告杉杉服装公司与第三人王海涛签订的转租合同失去履行的基础条件，故基于被告杉杉服装公司返还承租房屋的法定义务，第三人王海涛应当腾退涉案 ...
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，租赁时间为五年(从2006年10月19日至2011年10月18日止)，合同约定“乙方在经营期限内甲方不得加价房租”。2007年7月21日被告在征得原告同意 10日原告以被告未经其同意擅自将房屋转租为由向法院提起诉讼，请求解除原、被告于2006年6月19日签订的房屋租赁合同。 原审法院认为：原、被告间 ...
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元，每月的25日交付；甲方所装饰的内室顶壁折合人民币40000元，合同执行，乙方付20000元，余额在2001年6月底前付清；甲方保证乙方正常 转让费余款20000元的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告主张原被告签订的转租合同的房屋房主是东营市鲁光工贸有限公司，系李俊国承租东营市鲁光工贸有限公司的 ...
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了双重角色，他既要以承租人的身份履行与房屋产权人之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与次承租人之间的转租合同。 承租权转让则是指承租人在租赁期间 以原承租人作为被告，根据缔约过失确定双方各自的责任；当出租人作为原告要求维护其合同权利时，应以原承租人作为被告，因原承租人未经出租人同意而擅自处分租赁物的 ...
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