认为，双方约定办理有期限的房产证，没有明确的法律规定，但从该约定可以推出双方对涉案综合楼所有权归属的真实意思是，双方共同投资开发建设成的综合楼的 附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨 ...
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，仍然是可以分割使用的。但是，从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题却缺乏法律依据。我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理 等建筑物及构筑物”。这里的“土地上”当指地表之上。房地产所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。要获得权利 ...
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。 （二）从物权变动的角度分析，不动产应属于出资人的婚前个人财产 关于不动产的所有权归属，通常有三种立法模式：1.债权意思主义，即物权的设定仅仅因当事人 大构成要素——债权行为和物权行为分别由两个行为人完成，似乎双方都缺乏取得不动产所有权的法律条件。但实际上我们可以考虑这两种行为的顺序关系和因果关系： ...
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其他人使用和占有。 明示没有存在的必要。即明示属于不应当和没必要 2、明确地下车库的所有权归属 从《物权法》第七十六条第二款会所、车库的归属, 有约定的, 按照约定；没有约定或者约定不明确的, 除建筑单位等能够证明其享有所有权外, 属于业主共有的规定看, 现实意义并不大。应明确规定业主对属于建筑单位 ...
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分析不足并提出完善的立法建议。 【写作年份】2010年 【正文】 一、建筑物区分所有权制度概述 《中华人民共和国物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有 使用和占有。 明示没有存在的必要。即明示属于不应当和没必要。 2、明确地下车库的所有权归属 从《物权法》第七十六条第二款会所、车库的归属 ...
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行使监督权。从企业法人治理机制的角度，出资人主体应该首先是企业中国有资产的所有权主体。但由于中国法律构建的国有资产主体是全民或者国家，因此，出资人主体也 以使其投入企业的财产获得最大化的效益。因此，笔者认为，研究国有资产的所有权归属与企业法人对企业中国有资产享有独立的法人财产权并不冲突。二、关于国有 ...
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【学科分类】物权 【出处】中国民商法律网 【摘要】现行遗失物所有权归属制度存在缺陷，与现实和法理相脱节。拾得人在具备拾得物无人认领、履行了 ）拾得人若为国家机关或者国家机关工作人员在执行公务时捡拾,不得依拾得行为取得遗失物所有权。在拾得人为国家机关工作人员的情况下,一般都是代表国家机关履行职务，而在此 ...
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应属于共有物之管理[5]。 （2）专用使用权的客体 专用使用权是指特定区分所有权人对于区分所有建筑物共有部分或其基地之特定部分取得排他之使用收益权而言[6]， ，又不同于共同共有，而是为解决城市民用高层住宅所有权归属的特殊的共有制度。《物权法》对建筑物区分所有权的规定，尚存有若干缺漏。现今解决之道，除 ...
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所有权予以规定的是1804年《法国民法典》，当时处于自由资本主义时期，确立建筑物区分所有权主要是为了解决住宅缺乏问题。之后，《意大利民法典》、《葡萄牙民法典》、 区划内的绿地、道路显然要么是城市土地，要么是城市郊区或者农村土地，其所有权归属要么是国家，要么是集体，本质上是公有。而《物权法》明文规定道路 ...
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及所有设备供承包人无偿使用，维修归承包人负责，如市里统一并网，则锅炉房无偿归属承包人，入网费用住户承担。7、2005年6月30日原、被告签定买卖11 财物章，仅有公司公章。被告因此项原因和没有股东会议决议主张合同无效。所有权归属被告。且此买卖车库合同中写明经请示扶余县粮食局同意售价20万元，所得款项 ...
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