诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2003年9月原被告达成房屋租赁协议，被告承租我公司仓库第二层及楼东小平房、楼南明棚进行浴池经营。协议约定，被告 可以要求承租人在合理期限内支付，承租人不支付的，出租人可以解除合同。”的规定要求解除合同，同样没有事实支持。我在2009年12月份向原告交纳房屋租金，原告 ...
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日结算一次，次月5日前付清上月租金，如到期未付，承租方将承担租金总额5‰的滞纳金，出租方有权解除合同，收回租赁材料和所欠租金，双方还约定了承租方领 材料损坏无法修复或丢失，均由承租方按市场价格赔偿。双方当事人在二审中的争议焦点为：1、本案中建工公司对华隆公司的全部债务是否已转移给英华公司，建工公司是否 ...
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或与他人交换各自承租的房屋的；5、乙方逾期不交付租金超过30日的。”合同第八条约定了违约责任，即约定租赁期间非因本合同规定之解除合同条件，任何 构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条 “有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不 ...
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即被上诉人）可优先考虑”，该约定中的“可优先考虑”，按通常理解是作为出租方在选择承租方时可以把上诉人作为重点或优先考虑对象，而不是必须给上诉人赋予“优先租赁权 上有本质区别，两者间无法划等号；其次，综合本案的证据，均未能证实合同期满后作为承租方的申保林曾经向被上诉人明确提出过续租的邀约，也没有证据证实 ...
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人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。解读：未解押，转让无需银行同意，买卖有效。未解押，无法过户，可解除合同。未解押， 生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。解读：以房屋登记本为善意的判断（推定）。原 ...
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应向李先生交纳租赁保证金27000元，并预交一个月的租金13500元，租赁合同还约定，在租赁期内，如果承租方未征得出租方同意，中途擅自退租而给出租方造成损失 1、违约一方是否有权解除合同？ 根据《合同法》的相关规定，合同的解除分为两种情形，一种是协商解除，即合同双方当事人协商一致，就可以解除合同；另一 ...
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元、第三年2.1元，第一年月租金121,300元。合同约定被告逾期不支付租金累计超过一个月，原告可以解除合同。被告自2009年11月起未按期支付租金，也 一）、2009年8月25日，原告III作为出租方（甲方）、被告HH1作为承租方（乙方）签订《上海市房屋租赁合同》，第1-1条约定，甲方出租给乙方坐落 ...
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新益公司的承包期限应截至2009年12月31日，此间，新益公司与承租方签订的租赁合同文本应当交其备案。2008年10月16日，新益公司在未取得其 《承包合同》的款项。就国华公司关于合同已协议解除的主张。合同法第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》 ...
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均无争议。原审法院围绕其归纳的双方争议的焦点问题，即“被告是否存在根本违约，原告要求解除合同是否符合法定条件”进行了进一步的法庭调查。(一)原告主张被告未交纳 又将抢占的房屋交付转租后的承租方使用。双方在合同中已经明确禁止转租。根据《合同法》224条的规定，出租人可以解除合同。三是被上诉人采用非法的、 ...
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均无争议。原审法院围绕其归纳的双方争议的焦点问题，即“被告是否存在根本违约，原告要求解除合同是否符合法定条件”进行了进一步的法庭调查。(一)原告主张被告未交纳 将抢占的房屋交付转租后的承租方使用。双方在合同中已经明确禁止转租。根据《合同法》第224条的规定，出租人可以解除合同。三是被上诉人采用非法的、 ...
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