价值的差额，应当计提长期投资减值准备。第三节固定资产第三十条固定资产，是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与经营有关的设备、 销期不应超过10年。第四十六条企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限 ...
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合同，为本笔800万元借款提供抵押担保，抵押物为蚕业公司的房屋、国有土地使用权、米业公司的机器设备，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、 被他人无权处分而为本无担保的债权设定质权的原权利人可以否定第三人的质权取得。 4.3权利质权的善意取得 4.3.1权利质权能否适用善意取得 权利质权是指 ...
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登记的违章建筑、在建工程或者建造完毕尚未完成登记的房屋，甚至未实施登记制度地区的不动产，执行机构可依有关证明文件，如契税单、土地使用权证或审批文件、房屋建筑资料 不得对抗第三人。该条明确肯定了股权的两种法定公示方法：股东名册的记载和工商登记，同时实践中还存在着以出资证明、股权转让协议来表征股权的情况。 ...
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出让金和使用税(费)后，由国家发放土地使用证和房屋所有证，这样的房屋称为大产权房屋。大产权房购买者享有房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。而小产权房， 章第153条没有对集体建设用地流转进行直接规定，而是规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。许多学者认为《宪法》、 ...
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、关于沈阳市于洪区第一房产经营管理公司在2001年6月25日以邓艳秋名义下发的《公有直管住宅租赁证》能否证明第三人邓艳秋于2001年仍对争议房屋有所有权 房屋后于1999年4月26日将其所在单位沈阳建筑材料总厂分配给其使用权的房屋出售给本单位刘青山的事实也能够进一步认定陆新夫妻是基于与邓艳秋之间的房屋 ...
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权利内容及类型，尤其是在农村，至少有两个不动产权利应当物权法定，即家庭联产经营权和四荒土地使用权。 三、即将形成物权的债权问题 我国(城市房地户管理办法)第34条 人的债权请求权。原法律物权人向第三人转让物权后所取得的是无法律保护的利益，原物权人可分别根据合同、侵权行为或不当得利等债权关系要求其承担 ...
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才具有重要意义。比如，在买卖交易中确定所有权是否转移至买受人的案件，在土地使用权转让时确定该权利是否已经被受让人取得案件；在抵押交易中确定当事人依据抵押 。比如出卖人要将自己的房屋所有权转移给买受人时，当事人双方在登记机关所作的出让和受让所有权的表达；再如当事人设定抵押权、土地使用权时，向不动产登记官 ...
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、关于沈阳市于洪区第一房产经营管理公司在2001年6月25日以邓艳秋名义下发的《公有直管住宅租赁证》能否证明第三人邓艳秋于2001年仍对争议房屋有所有权 房屋后于1999年4月26日将其所在单位沈阳建筑材料总厂分配给其使用权的房屋出售给本单位刘青山的事实也能够进一步认定陆新夫妻是基于与邓艳秋之间的房屋 ...
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1、2、3层商品房，未办证），该商品房建筑面积394.63平方米的房屋所有权及相应的土地使用权归申请人孙苏宁所有；二、所有人孙苏宁应持裁定书 现有证据看，涉案的房屋未依据物权法的规定办理过预购商品房预告登记，只是依据建设部《城市商品房预售管理办法》的规定办理了登记备案。对于登记备案能否等同于预告登记的 ...
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无力解决实际问题时起弥补之用。[14] 以一个上海仲裁委实际发生的仲裁案件为例，甲房产公司与乙公司订立联建房屋开发合同一份：甲房产公司出土地得房51%，乙出 ，仲裁庭发现甲房产公司与丙（某乡）共有土地使用权，则此时丙能否参与仲裁？显然，甲乙之间争议的处理关系到丙的切身权益，但本案例中，甲乙之间的仲裁 ...
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