管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；(三)制止违反住宅小区物业管理规定和户主公约的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十四条 收费标准另行规定。各住宅小区在制定本小区收费标准时，要遵循如下原则：有电梯的高层住宅楼可加收百分之十五的服务费；外销商品房需提高收费的，不宜高于 ...
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公布。已按照本条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。第二十三条 住宅区内有经济收入的公用 书面同意。第十四条申报登记应当提交下列材料：(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；(二)申请人身份证件；(三)装饰装修方案；(四)变动建筑主体或者 ...
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服务收费暂行办法第一条为规范我市住宅小区物业管理服务收费行为，保护物业产权人、使用人和物业公司的合法权益，促进我市物业管理事业健康发展，根据《山西省城市住宅物业 工商行政管理机关登记注册的物业公司，在城镇范围内接受物业产权人、使用人委托，对住宅小区提供居住环境及生活需求有关的服务所收取的费用。第四条市 ...
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在住宅区范围内就下列事项进行管理：（一）房屋的使用、维修、养护；（二）消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、 物业管理办法；（二）依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；（三）制止违反住宅区物业管理规定的行为；（四）选聘专营公司承担专项经营业务。第二十八条对无故不交 ...
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说明。现在小区内没有业主代表大会，双方签订的《楼房代管协议》是双方认可的，合法有效的。请求法院驳回被告的反诉。原审法院经审理确认，公民和法人的合法权益 未明确仲裁机关之选择。A公司收取物业费标准为物业管理费用（其中包括管理费、绿化费、化粪池清淘费、公用设施维修费、小修费、电梯管理费）每年每建筑平米2元 ...
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，XX必须在每月十日之前支付当月租金；XX公司除收取租金外，不再收取物业管理费，XX在经营过程中所发生的水、电等费用XX单独列表，按抄表数由XX ，涉案租赁合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，当事人均应全面切实履行。就本诉部分。根据涉案租赁合同的约定和法律 ...
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签订的补充协议1份，证明对房租、电梯费用等进行了明确的约定，是对房屋租赁合同的确认；3、2008年7月25日由永安物业管理公司李来成出具的收条1份， 4月12日对李xx的调查笔录1份，证明李xx收取原告的15万元，是以物业公司负责人的身份收取的，物业公司是工商注册登记的法人，楼房的所有权属78家职工， ...
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建筑面积收取物业服务费，住宅（高层商品房、售后公房）综合管理服务费10元/月/户，公共区域秩序维护服务费6元/月/户，清洁卫生服务费6元/月/户，电梯水泵设备 大会、业主委员会代表业主行使权利履行义务，选聘物业公司为小区提供服务，其二者签订的物业合同，主体适格，意思表示真实，合法有效。原告受托依约提供 ...
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业主成立业主委员会，因此该合同是无效合同。龙鼎园物业公司利用他们的种种社会关系来使其不合理的经营合法化，收取不合理费用，而本区的一些政府公务员和一些法律部门的人员 了《北京市通州区翠景南里（西区）龙鼎园小区物业服务委托合同》，因此，龙鼎园物业公司是龙鼎园小区合法的物业管理企业。丁国梁在入住龙鼎园小区时 ...
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判决认定：京朝物业公司与牧工商公司签订的《房屋委托管理协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反相关法律法规的强制性规定，应属合法有效的合同。 公司也已于2006年以后开始直接向业主收取物业管理费等相关费用。因而，京朝物业公司再依据已终止的协议向牧工商公司收取物业管理费，既不合情也不合理，亦 ...
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