第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”此条规定中的“处分”一词系物权行为 无因性，但是，在物权法的视野中，立法者权衡利弊，我国的物权法中也没有采纳物权行为理论，而是采用债权形式主义和登记、交付为生效要件相结合的立法模式，也并未 ...
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第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”此条规定中的“处分”一词系物权行为 无因性，但是，在物权法的视野中，立法者权衡利弊，我国的物权法中也没有采纳物权行为理论，而是采用债权形式主义和登记、交付为生效要件相结合的立法模式，也并未 ...
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本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。此条规定中的处分一词系物权行为 行为无因性，但是，在物权法的视野中，立法者权衡利弊，我国的物权法中也没有采纳物权行为理论，而是采用债权形式主义和登记、交付为生效要件相结合的立法模式，也并未 ...
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物权存在之相同法律效果。不过，如果交易人明确知道这种瑕疵，则不受法律保护。 物权公示公信力的存在基础是什么呢?如果一个房屋所有人不出卖其房屋或者买卖只在 的保护上，在原物存在的场合，出卖人的不当得利请求权具有返还原物的效力。由于物权效力的独立存在，那么，当原因行为无效时，即使原物存在，出卖人只能享有 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。该款规定正确。问题出在第2款：属于国家所有 规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大物权法草案审议稿规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权 ...
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为目的的债权是不同的。 （二）物权行为以交付或登记为其生效要件。单纯的物权变动的意思表示还不足以发生物权效力的变动，需借助于交付或登记行为。 （ 继续争论，也可避免对现实交易过程的人为损害。 四、无因性原则与善意取得 支持物权行为无因性的学者们认为无因性原则有以下三处优点：[5] （一）有利于区分各种 ...
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。而从草案第十条、第十六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记，不经登记，不发生物权效力，但法律令另有规定的除外未办理物权 ）、拟诉弃权（injurecessio），还是后来万民法上的交付（traditio），都是导致物权变动不可或缺的形式。只不过，罗马法对所有权让与和债契约混淆不分，它们在 ...
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物权与债权的基础与表现。大陆法系传统理论认为，物权效力优先于债权，而物上请求权既是这种区分的基础，也是这种区分的结果。如在破产程序中 荣 日本物权法[Ｍ]台北：台湾五南图书出版公司，199921 23。 [9]刘凯湘 物权请求权研究[Ｊ]法学研究，2003，（1）：25 40。 [10]王利明 物权法 ...
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规定，我国法律也允许夫妻双方针对某些方面的权利义务自行约定，二者具有同样的法律效力[2]。 （二）夫妻财产约定的法律内涵 如上所述，我国夫妻之间的权利义务内容既 处分时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 根据我国《物权法》的规定，物权的设立、变更、转让或消灭，依其发生根据可以分为 ...
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未登记，只要土地承包经营权合同不违反法律规定，土地承包经营权就生效成立，此种物权的变动就是以当事人之间意思表示一致即可生效的典型例子。 《物权法》第158条 版； 4、王泽鉴著《民法物权》(第一册通则、所有权)中国政法大学出版社2001年版； 5、崔建远《物权效力的一般理论》法学杂志,2003年6月 ...
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