基础之上的一物一权观念的局限性，是非常重要的（例如，关于小块土地的分割，关于土地与建筑物的相互关系，关于经济观念对于何物为一物之确定上的决定意义 》，碧波书店1987年日文版，第161页及第162页。转引自王利明：《物权法论》，中国政法大学出版社1998年4月版，第112-113页。 [⑦] 彼德罗彭 ...
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，才能保证立法质量和科学性。 经验八：立法对于司法实践和法律实务中一些成熟的做法及时予以总结，将有关制度以立法形式予以规定 我国社会正处于转型时期，各种 第五次会议上所作的关于《中华人民共和国物权法（草案） 的说明》。 [19]现在一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7 ...
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的学者认为，为农业目的而使用他人土地的用益物权类似于传统民法上的永佃权，但在我国物权法中可不必采用永佃权这一用益物权名称。为反映 的三次法律革命[J].中外法学，1999，(3)：14-22. [8]郭明瑞.关于我国物权立法的三点思考[J].中国法学，1998，(2) [9]杨立新，尹艳.我国他物权 ...
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，才能保证立法质量和科学性。 经验八：立法对于司法实践和法律实务中一些成熟的做法及时予以总结，将有关制度以立法形式予以规定 我国社会正处于转型时期，各种 第五次会议上所作的关于《中华人民共和国物权法（草案） 的说明》。 [19]现在一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7 ...
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，才能保证立法质量和科学性。 经验八：立法对于司法实践和法律实务中一些成熟的做法及时予以总结，将有关制度以立法形式予以规定 我国社会正处于转型时期，各种 第五次会议上所作的关于《中华人民共和国物权法（草案） 的说明》。 [19]现在一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7 ...
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现行法的缺陷在于未赋予承包权以物权的效力，但农村土地的承包与传统的佃租显然是不同的，若以他国已实际不存在的永佃权取而代之，从物权法应反映现行法的概念和制度 除应规定土地使用权、农地承包权、典权外，还应规定役权以及采矿权等。关于役权，有的主张为地役权，但应扩大到其他役权，如空间役权。地役权与相邻关系不同 ...
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物权法》内对转让概念进行扩张解释，最有价值的尝试是考虑能否将集体所有的土地收归为国有土地视为土地的转让。《物权法》上转让概念使用62次，买卖概念使用 大学出版社1995年版，第214页。 [16]参见杨立新：《关于建立大一统的地上权概念和体系的设想》，《河南省政法管理干部学院学报》2007年第1期。 ...
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集体所有的土地地表及上、下一定范围空间营造建筑物或者其它附着物而使用土地的权利。 （二）关于用益权 如前所述，用益权制度起源于罗马法。在罗马法中，用益 的目的在于使农地所有权与使用权分离，以期最大限度地发挥土地的使用效能。这显然与世界物权立法的发展趋势物权法从以所有为中心向以利用为中心转变相吻合。其次 ...
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管理法》作为一般法律不能与作为基本法律的《物权法》相冲突而应修改；[3]二则，《物权法》关于土地上的权的规则大多比较原则、比较抽象，亟需 使用权[]，中国法制出版社2007年版，第77页。. [9]梁慧星主编：《中国物权法研究》(下)，中国政法大学出版社1999年版，第616页。 [10]虽然本文作者 ...
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2004年版，第82页。 [3]参见《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第77条。我国物权法理论界认为，在所有权与其他物权混同而其他物权的存 重要原因是物权变动采取以登记为成立或生效要件，由于法律关系明确，可使动产及土地等交易之活泼化，以此保守之家族所最不愿见。前引31，谢在 ...
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