广泛的，其发展前景也是非常广阔的。 四、典权存在的必要性及立法上的几点思考 （一）关于典权的存废 关于典权存废的问题学界历来存在争议，据笔者所了解， 突出典权的物权属性。 第六，对于私卖的避税问题，笔者认为至少在物权法上不宜规定，一方面由于税收是公法上的问题，不应在民法上规定。另一方面，典权的一个重要 ...
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其实，正如上述，登记生效主义也好，登记对抗主义也好，都能很好的实现各自的制度价值。 我们的问题在于，从确保安全出发，采纳了登记生效主义，对物权变动实行 ，第66页。 78梁彗星：《中国物权法研究》，法律出版社，197页。 79 有关内容请参见哈耶克论文集49页关于自由主义的介绍。邓正来选编译，首都经济 ...
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函1990年11月7日情况已变化，不再适用17最高人民法院关于陈伯恩与泉州制药厂房产纠纷上诉案的复函〔1991〕民他字第55号情况已变化， 1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过与物权法有关规定冲突25最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定第10条法发〔1996〕19号与 ...
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1990年11月7日 情况已变化，不再适用17、最高人民法院关于陈伯恩与泉州制药厂房产纠纷上诉案的复函〔1991〕民他字第55号 情况已变化，不再 年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过 与物权法有关规定冲突25、最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定第10条法发〔1996〕19号 ...
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模式,极易导致交易行为及裁判行为的困惑诸多值得商榷的问题和困惑。首先,我个人认为,由于《物权法》未确立一个统一的、逻辑严谨的物权变动模式,极易导致交易 的态度,如实践中已有的动产先占之习惯、相邻不动产权利人之间关于越界的处理习惯、广泛实行的民间典权典当习惯等,均未在草案中触及。其中,物权立法取消典权、 ...
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的社会图景！ 二、明确小区车库、车位的所有权归属问题 2005年6月,宁波市北仑区一住宅小区的19名业主状告房产商,称房产公司销售房子时,在宣传资料中明确表示小 生活水平不降低、长远生计有保障的原则。关于征收单位、个人的房屋及其他不动产的问题，物权法规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁 ...
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四十九条规定住宅建设用地使用权届满的，自动续期。从根本上解决了城镇居民对自己房产的后顾之忧。 五、《物权法》对财产共有部分的修正 （一）按份共有的 ，才可以分割共同共有财产，否则应该保持财产的共同共有状态。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条也规定在共同共有关系 ...
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缔约能力、缔约机会与开发商相比存在重大差异而产生的问题与纠纷。《物权法》公布以前，很多都是约定的，《物权法》出台和施行后，规定了有明确规划的小区 持久性界标标明范围之停车场，视为有独立性之空间，这一规定否定了德国学界关于地下车库所有权归属的通说，明确了停车位不论设置在何处，只要有持久性界标标明范围，在 ...
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付清钱后，我给他们说是不是到房产部门办一下手续，我嫂崔秀兰说随后再说吧。后因为南水北调工程征用该房就补偿款的问题发生纠纷，在家说和过，但没说成 颁布的《房屋登记办法》，是专门为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规制定的。 ...
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李某长年在国外工作之机，以欺骗手段在市公证处办理了李某委托她全权处理该房产的授权公证，12月，通过房屋中介挂牌出售该房屋。王某意欲购买此房，并同 取得其他物权的，参照前两款规定。该条是物权法关于善意取得制度的规定。 上述案例若在物权法实施后审理，当直接适用该条规定，无须借助其他法律制度来保护第三人利益 ...
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