退我，还是按我们签合同时约定的“如果不过户，就双倍的我给他的钱退”。合同如下： 二手房买卖合同 卖方(夫妻双方，以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 整（50000元）。 第五条：（一）甲方必须保证签定此合同10日内办理完产权变更手续。如违约，在2011年6月15日前甲方支付乙方总房款双倍和装修 ...
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您好：日前通过某中介与买方签订了二手房买卖合同买方给了10万定金，后同签订后,买方说自己购房资格有点问题,中介方说帮助办理,但现在3个月过去了,一直没办下来，现在导致合同无法继续，做为卖方我联系多次无果.请问：这种情况下买方或中介方属于违约吗,？我想卖别人可以吗?...
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二手房买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲 维修基金、物业、水、电、气、有线电视等过户手续后支付尾款。 第八条 违约责任 （1）本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在15 ...
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你好！我家于13年9月就于买家签订了二手房买卖合同，10月初房产证过户，买家付了首付后，用过户的房产证到银行进行抵押贷款。在房产局签了网签合同，但合同上没有 买家根本不愿意来签这个补充协议，那我该怎么办？总不能一直无期限的等下去吧？如果银行一直不下款，我能否算他们违约，房子不卖了呢？请帮忙解疑，谢谢！...
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你好！我家于13年9月就于买家签订了二手房买卖合同，10初过的户口，买家付了首付后，用过户的房产证到银行进行抵押贷款。在房产局签了网签合同，但合同上没有对 怕买家根本不愿意来签这个补充协议，那我该怎么办？总不能一直无期限的等下去吧？如果银行一直不下款，我能否算他们违约，房子不卖了呢？请帮忙解疑，谢谢！...
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较量庭审经过2010年2月22日，买方吕某在链家地产公司李某的介绍下，同卖方彭某达成了关于通州区西马庄小区一套二手房交易的协议，当日三方签订了《 判决择日宣判。庭审过程购房律师对处理“一房二卖”案件的几点提示：1.签订完房屋买卖合同后要及时办理网签手续；2.在对方出现违约情况时应当及时予以回应，收集好 ...
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，通常是因为买方在签订合同时对自己的支付能力估计不足，后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为 中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅 ...
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较新房更加容易接受，成为了许多人的第一选择。但是二手房买卖过程复杂，各个环节环环相扣。涉及的主体多，买方、卖方、中介方，方方都需谨慎。当准备要 ，也可以要求卖方承担金钱形式的违约责任，即承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。买房时，积极约定定金条款有利于保障房屋买卖合同的顺利履行。 装修款代替 ...
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事务所均收到大量房产违约纠纷咨询业务，各所接连举办的房产纠纷法律讲座几乎场场爆满。《中国建设报·中国住房》记者在参加岳成律师事务所一个关于二手房买卖过程中的法律问题 第二类，房产新政出台后，二手房买卖双方都想解约，可中介不愿意，扣住了房东的相关证件。房东因为拿不回证件，也不肯退给买方首付款。于是出现 ...
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风险了。简单地说，购买此类动迁房的风险的性质和种类，和购买普通二手房并无二致。同样存在卖方违约、不配合过户的情形，也存在因卖方有其他债务，房屋被查封或 就是在这个期限，风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖，从签订买卖合同到过户到交房，前后一般也就是2-3个月时间，在这个时间段内，有可能 ...
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