公司应当提供下列服务内容：(一)建筑物及其附属的共用设施、设备、场地的养护与维修；(二)绿化、环境卫生管理服务；(三)安全防范服务；(四)车辆停放及其场地的管理 。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例应当不低于收费标准的百分之五十，但不得因此而增加其他业主的负担。第二十八条 ...
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杭州市住宅区物业管理暂行办法杭州市人民政府第一章总则第一条为规范住宅区物业管理行为，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造和保持 物业管理服务合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理、维修等费用。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例不低于收费标准的 ...
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物业管理服务合同对住宅区实施管理；(三)依据物业管理服务合同和有关规定收取管理费用；(四)制止违反住宅区物业管理规定的行为；(五)依法开展多种经营和有偿服务。 物业管理服务合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理、维修等费用。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例不低于收费标准的 ...
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出租人；若因承租人使用不当或者过错造成的损坏或者故障，则承租人须承担维修责任或者维修费用。 （9）若是经营性房屋租赁，审查是否投保公众责任险或者第三者责任险。 5 ； （4）在合同约定的有效期限内，出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租人书面同意； （5）在租赁期间，未经承租人书面同意放弃购房 ...
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；乙方使用的，由上述专业单位向乙方收取；部分业主共同使用的，由相关业主分摊；全体业主共同使用的，由全体业主分摊。乙方接受供水、供电、供气、信息、环卫等 经济赔偿。 第三十三条甲方拒绝或拖延履行物业保修义务的，业主、使用人可以自行或委托乙方维修，维修费用及造成的其他损失由甲方承担。 第三十四条乙方应在 ...
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管理的时候，律师应协助开发商起草、审核保安服务合同、保洁服务合同、设备维修服务合同等等。 第二节 物业管理公司的提前介入 2.2.1《前期物业管理委托 拖欠费用并收取滞纳金。 （2）业主自治机构违法行为及其法律责任 业主大会、业主代表大会只是议事机构，并不能直接承担法律责任，其法律责任一般应由业主分摊 ...
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原告，发生的维修费用按其它细则执行(约定细则)。原告负责向业主和物业使用人收取下列费用：(1)物业管理服务费；(2)代收水电费及公共水电分摊；(3)水电周转金 [1999]100号)的有关规定，我局同意你单位与穗花新村六幢高层大楼业主委员会商定的物业管理收费标准，并受理备案。2003年2月28日业委会 ...
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物管公司诉称：2003年4月1日我与被告住宅所在地的石柱县工人俱乐部家属院业主委员会签订了物业服务管理合同，约定由我公司负责代收代缴水、电费，牵头负责水 所在单元水管损坏后，所购材料实际开支的费用，没有添加工时等费用是合理开支，应当由所在单元业主分摊。对于收取的维修基金是根据县人民政府相关规定收取，该 ...
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以上委员同意，决定应在作出之日起3日内予以公布。第十七条业主委员会的活动费用由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的1％。具体数额和计划由业主 （四）合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法；（五）违约责任及解决纠纷的 ...
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管理区域内，可以建立由街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等单位参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（镇人民政府） 委员会或者相关责任人限期维修，也可以先行组织维修或者救助。有关费用经审核或者审计后，由相关业主分摊或者从专项维修资金账户中列支，并向业主公示 ...
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