房产证上只有房主一个人的名字，交了5万的定金，定金收据是房主签的字，但是签定金合同时房主没钱字由他儿子代签了。现在迟迟不和我们签购房合同。这样的情况，1合同是否有效？2、若房主不卖我们了是否属于违约，赔偿我们双倍定金？...
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请问我帮我弟弟签了份2手房购房合同，我是委托人但没有我弟弟给我的委托授权书，请问这合同是否有效，谢谢...
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我们夫妻两人购买商品房，合同写的也是两个人的名字，但合同签字只签了一个人的名字，夫人一直没来签字。现在想退房？请问合同是否有效？...
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购房合同非本人签字，由母亲代签，但没有授权委托书，这个合同是否有效？或对本人还是母亲有约束力？...
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我是买方，交了1万定金给卖方，1万中介费给中介。但签合同的是房主的儿子，我现在不想买这套房子了。请问可以要回定金吗？由于合同上写了 签订合同后双方不进行交易中介也要收取这1万元的中介费，请问是否能以此合同无效要求中介退还1万中介费。？如果卖方后补委托书，合同是否有效，如何可以使我的权益最大化，谢谢了。...
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合同。回家后发现合同上中介名字与其门头房名字不一样，这样的合同是否有效，以后是不是会有麻烦？还有合同中一条写的的是乙方付中介费，但当时中介是收的我的中介费，因比较信任中介，也没不大注意甲乙方，中介也并未做解释，就签了合同，就相当于中介收了买卖双方的中介费。所以如果我违约还需要再偿还乙方的中介费吗？ ...
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我想问问，我有个朋友买的二手房，房屋所有人在外地，他委托他姐夫帮他办理卖房手续，现在他本人不能回来，可否用传真把他的委托书盖上手印，把他的证件用传真发过来，然后我朋友就可以跟他姐夫办理购房手续，但我们担心这样是否具法律效果，这样签定的合同是否有效？...
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2013年10月在房子预售前开放商突然发公告说根据规划局要求要封闭阳台，因此房屋按照全封闭计算。合同已经签订。但是现在了解到规划局没有这样的规定。另合同中第17条，屋面、外墙使用权、地上地下车位全部归出卖人所有。 象咨询律师这样的合同是否有效？...
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物业地址是相同的，即”朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号“ 四、买与房主签署的购买合同上的房产地址是“朝阳区利泽西园XXX号楼XXX号”； 五、该房屋的房产证上 房产地址是正确的； 本人有以下问题： 1。中介能凭与买主签署的房屋出售居间协议，让买主交纳居间报务报酬吗？ 2。买主与房主签署的合同是否有效？...
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