大的差错。通讯地址的漏填有可能会为买卖双方带来很多不必要的麻烦。在购房过程中，假如任何一方存在违约行为，当受损害方须通过信函通知对方解除合同或执法部门需通过信函通知当事人参与仲裁、诉讼时，如果购房合同上没有填写有效的通讯地址，那将会使有关部门无法进行联系，从而为执法行为带来难度， ...
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并将商铺另卖他人，莫某遂向法院提起诉讼，请求判决某房地产公司退还购房定金40000元。 [审理] 法院经审理后认为，莫某与某房地产公司签订商铺认购书 ，过错在于被告。因此，某房地产公司应退还莫某购房定金40000元。 [评析] 莫某和某房地产公司哪一方存在违约行为是本案争议的焦点。莫某认为房地产公司在 ...
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要求对方返还。因此，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，不能达成一致意见，致使购房者不能购买认购 ...
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，陆某支付给江某35000uan及购房款15万元。2011年1月6日某单位职工购房委员会通知，因建筑成本高，房价定为5880元每平米，另加1000元精 转让费。 案件焦点： 江某是否应当退还陆某支付的购房转让金？ 律师提醒： 在房价上涨的背景下，往往产生购房人违约的问题，故法院考虑更多的是对处于弱势的 ...
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代表人刘**，该公司经理。原告黄**诉被告郴州**房地产开发有限公司、郴州市**教育物资有限公司购房合同纠纷一案，本院于2010年8月31日立案受理后，依法组成合议庭 无异议，但认为原告支付购房款30000元是按被告的要求支付的，不存在违约。根据原告的举证情况，遵循证据的规则，本院对原、被告的证据认证 ...
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职工住房问题，委托了XX县星城建设投资有限公司开发了\"XX\"项目，拟定的购房对象为一级行政机关编制内的干部、职工以及这些单位的离退休同志。罗某某 告知余某某交房的情况下,自己缴纳最后一期购房款4万元并占有房屋,已经构成违约,应当承担房屋返还责任.余某某起诉请求对房屋确权，原审法院依据转让协议将XX ...
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交房时，是由酒店租赁方代业主收的房。售房时承诺是精装修房，购房合同上也约定了精装修的标准，如卫生间、木地板、衣柜等等。实际上开发商交给酒店 单方面毁约才造成的，我们可不可以要求酒店赔偿？ 实际上，即使酒店按购房款的8%支付了违约赔偿金35395元，这笔钱也远不能弥补我们的损失，因为如果房子不能租出去 ...
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中，存在某些开发商以认购人拒绝签订预售或房屋买卖合同为由，要求认购人承担违约责任。但在购房者未与开发商签订商品房预售或买卖合同时，购房者是否需要承担违约 购房者不履行该义务，这无疑是违约，应当承担相应的违约责任； 第二，如果购房者在约定时间内已经前来与开发商协商，但是因购房合同或补充协议的具体条款存在 ...
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和中介在房产中介所签订房产居间合同，合同约定唐某向卖方支付7万元作为购房定金，如果卖方违约，卖方需要双倍返还定金。同时，合同中还有约定5月10日前， ，现在双方之间的纠纷属于民事纠纷不属于刑事案件，唯一的办法就是起诉要求卖方承担违约责任。于是，唐某委托任律师维权。 任律师接受委托后，查看双方的居间合同 ...
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事情，已弄得全家人心烦意乱，期盼您的帮助！谢谢！ 补充：我还没办房产证，开发商一直未给办理，也没有购房发票，只有购房合同，购房合同已备案。我查了一下通过中介与买方签订的买卖合同，关于违约责任是这样约定的：“因一方违约导致合同解除，若居间服务费是守约方支付的 ...
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