公司将其所购房屋借给梨树社区使用，未能如约向其交房为由，要求中际公司承担违约责任。中际公司以赵娜交付全部购房款后，其曾通知赵娜办理入住手续 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过 ...
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所律师。 上诉人洪金鹏、洪凤茹与被上诉人沈阳银基发展股份有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院民事判决书[2006]沈河民二房初字第261号 协助其办理，原告未能取得房屋权属证书并非是出于出卖人的原因，故原告要求被告赔偿违约损失的主张不予支持。原审法院判决如下：驳回原告洪金鹏，原告洪 ...
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人李阳与被上诉人沈阳东亚富友房地产开发有限公司（以下简称东亚公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2006）东民二房初字第138号 被上诉人的任何通知，被上诉人逾期交房已构成了实际违约的事实，造成了上诉人合法权益被侵害。 其具体要求为：1、请求二审法院依法撤销沈阳市东陵区人民法院 ...
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抵押或者出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以要求出卖人承担不超过已付 倍的赔偿责任。除商品房买卖合同有约定的以外，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告在3个月的合理期限内仍未履行，守约方有权解除合同。 ...
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或者出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以要求出卖人承担不超过已付 倍的赔偿责任。除商品房买卖合同有约定的以外，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，守约方有权请求解除合同 ...
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商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋 采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。如果当事人既约定违约金，又约定定金的， ...
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人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第 求华渠公司履行交付房屋义务以及逾期交付房屋的违约金损失，而华渠公司反诉要求法院解除购房协议并要求王岚支付逾期交纳房款的违约金。我国合同法规定，无效的合同 ...
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。特别授权代理。 上诉人昆明坤达房地产开发经营有限公司因与被上诉人张兆国商品房买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第960号民事判决， 和单元对讲费系代收费用，亦未提交相应证据予以证实，故对原告主张要求被告退还其重复收取的费用5884元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告 ...
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。特别授权代理。 上诉人昆明坤达房地产开发经营有限公司因与被上诉人陈建华商品房买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第980号民事判决 和单元对讲费系代收费用，亦未提交相应证据予以证实，故对原告主张要求被告退还其重复收取的费用5884元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告 ...
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律师。特别授权代理。 上诉人昆明坤达房地产开发经营有限公司因与被上诉人曾泓商品房买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第932号民事判决 和单元对讲费系代收费用，亦未提交相应证据予以证实，故对原告主张要求被告退还其重复收取的费用5884元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告 ...
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