但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。由此可知，不动产权利的得丧变更必须以登记方式予以确认，除非法律对此有专门的例外规定 商品房所在土地的建设用地使用权。这个思维过程并非简单的类比，而是基于我国的不动产法律制度的基本特征和法律原理。《物权法》第135条规定：建设用地使用权 ...
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，或者不得持有该基金的普通合伙权益。7.保险公司重大股权投资和购置自用性不动产，除使用资本金外，还可以使用资本公积金、未分配利润等自有资金。保险 损害投保人利益。5.保险公司以外币形式出资，投资中国境内未上市企业股权或者不动产，纳入《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》管理。 中国保险监督管理委员会 ...
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人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第152条等。[8]不过，其对不动产登记机构工作人员错误登记致人损害的赔偿责任应如何定性，并未予以明确。 最高人民法院对相关问题的态度，也犹疑不定。 (二)学界就相关问题的讨论 关于不动产登记机构错误登记损害赔偿责任的性质认定，学界在讨论中形成有国家赔偿责任 ...
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责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。我国对不动产双重买卖无明确的法律规定，但最高人民法院曾在1995年12月27日《关于 双重买卖，债权人撤销债务人的行为，以债权为限就是撤销无偿转让或低价转让该不动产的行为。 （二）主观要件 1.债务人主观上须明知有损害债权人的权利。作者 ...
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保有地的土地上的权益；后者是指可移动的财产以及租赁保有地。不动产通常称为realty，动产通常称为personalty或chattels.多少有些意外的是租赁保有地通常被 、地役权以及对于地契、土地附着物、池鱼乃至房门钥匙所有权等），均属不动产，其余则为动产。在我国，根据《担保法》的规定，所谓动产是指 ...
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Cases and Text on Property, Casner, A. James ，Little, Brown and company, p1195-1242. [31] 本文主要将探讨不动产支撑利益问题，美国法上的地役权（easements/servitudes），只是作为本文的背景性 ...
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，自应适用无权代理的规定。 （二）、受让人通过交易行为从转让人处取得不动产 善意取得制度旨在保护交易安全，因而惟有在受让人与无处分权人之间存在等价有偿交易 瑕疵担保。笔者认为第二种观点更为可取，因为：（1）尽管权利瑕疵担保与不动产善意取得的功能具有一致性，但是他们救济手段还是不一样。即权利瑕疵担保通过 ...
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还未引起应有的关注。本文拟对此进行初步的探讨。 一、登记申请的法律性质 不动产登记申请，即民事主体请求登记机关做出登记的行为。关于此申请行为属于什么性质 署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行 ...
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保有地的土地上的权益；后者是指可移动的财产以及租赁保有地。不动产通常称为realty，动产通常称为personalty或chattels.多少有些意外的是租赁保有地通常被 、地役权以及对于地契、土地附着物、池鱼乃至房门钥匙所有权等），均属不动产，其余则为动产。在我国，根据《担保法》的规定，所谓动产是指 ...
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2009）郑民一终字第1542号民事判决，已经发生法律效力。壹加贰不动产经纪公司不服，向河南省高级人民法院申请再审，该院于2009年11月6日作出（ 合同目的无法实现，合同的权利义务己实际终止，故葛会英要求壹加贰不动产经纪公司支付房屋租赁转让费35000元的请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民法 ...
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