进行拍卖或在市场上直接变卖。执行法院应对变卖活动进行监督。四、拍卖不动产上诸种权利负担的处理现代社会，不动产的担保和用益功能愈益为人们所重视，不动产所有 选择了第二种方式，以使买受人能够通过比较简易的程序迅速取得不动产的占有。执行法院依第二种方式所进行的强制执行，实际上是在变价程序中另外实施了一个相对 ...
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，可以补记。”此条没有类似于第86条的但书规定，根据“凡是法律不禁止的，都是法律所允许的”私法上的权利推定原则，我们有理由认为，无记名式支票可以 、欺诈、胁迫等方法取得票据占有的场合，同样也有善意受让制度适用的余地。至于民法的善意取得制度可否扩展适用于不动产所有权的取得、他物权的取得、一般债权的取得等 ...
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颇为有利的规定：其一，“不能确定某项财产是国家、集体还是个人的财产时，推定该项财产为国家财产”：“不能确定某项财产是共有财产还是公有财产时，推定 分别行使问题的规定；第54～58条是关于集体所有的不动产和动产的范围、集体所有权的主体及其权利的行使问题，着重于集体成员的成员权之规定；第59～63条主要是 ...
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传贳权设定人、出质人在让渡或者说牺牲了对不动产的占有、使用和收益的同时，获得了大量的资金，满足了其融资的需求，而典权人、传贳权人、不动产质权人在 ，可以当事人通过典权合同予以选择和约定并需经过登记。当事人对典权的性质、内容约定不明时，可以推定为侧重用益性的典权。而具有借贷、用益和担保功能的典权，在具体 ...
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中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利 的外在表现形式，是确定不动产物权归属和内容的基本依据，对不动产物权的归属具有推定的证据效力，在没有充分反驳证据的情况下，应当依据不动产权属证书确定不动产 ...
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中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利 的外在表现形式，是确定不动产物权归属和内容的基本依据，对不动产物权的归属具有推定的证据效力，在没有充分反驳证据的情况下，应当依据不动产权属证书确定不动产 ...
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几个个人的后裔；向原有族员购买或通过其他方法从原有家族成员取得权利的人，则是仅有的例外。这一个推定由下述事实加以证实，即直到现在，在小村落中，往往只有一个 发生了严重退化的效果。罗马法，在占有问题上发生了各种复杂难解之处，使它为人们所不信任，而英国法，在适用于回复不动产的诉讼陷入了最无希望的混乱状态后 ...
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联系，所以，时效制度与善意取得制度是两种各自独立的制度。（2）权利外形说。占有人应推定其为法律上的所有者，故受让人有信赖之基础。（3）法律赋 合理的信赖。因此对与不动产是无适用善意取得制度的必要的。 （2）受让人须基于法律行为从转让人处取得动产。 受让人必须是基于法律行为受让动产的占有，才可以发生善意 ...
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，其中权利外形说为通说。权利外形说认为，根据占有的公信力，占有动产的人应推定其为所有人。 不动产交易是否会出现与动产交易类似的原所有权人与买受人之间 的过错而造成错误登记或错误涂销；买卖合同无效或被撤销，登记尚未涂销；共有的不动产物权仅登记在部分共有人名义下等。在上述情形中，第三人无法从登记簿中获得 ...
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、船舶、飞机、机动车），因为诉讼时效期满而允许无权占有人拒绝返还，就势必与登记制度的效力发生冲突。而登记的公示效力、对抗效力、权利推定的效力，是不应该因时间的经过而消灭的，否则就将否定登记制度本身。因此，请求返还办理了登记的动产、不动产的请求权，就不应当适用诉讼时效。例如， ...
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