，需要提醒大家的是，法律上没有“订金”的概念，因此在起草签订合同时，一定要注意这一点，否则可能达不到原本设想的目的。《合同法》第116条明确规定， 交房违约金等等。除批复中明确规定的违约金事项需要缴纳个人所得税外，其他情形下个人获得的违约金（尤其是二手房买卖过程中双方都是自然人的情况下）是否需要缴纳 ...
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，需要提醒大家的是，法律上没有“订金”的概念，因此在起草签订合同时，一定要注意这一点，否则可能达不到原本设想的目的。《合同法》第116条明确规定， 交房违约金等等。除批复中明确规定的违约金事项需要缴纳个人所得税外，其他情形下个人获得的违约金（尤其是二手房买卖过程中双方都是自然人的情况下）是否需要缴纳 ...
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湖州李律师提醒：房地产新政下的房屋买卖应注意的几个事项 房产调控政策影响能否就此解除合同？ 自去年国十条颁布以来，中央和地方政策频频出台各项房地产调控 无法履约，并以此请求解除合同的，人民法院可予以支付。 4.二手房同新政冲突而解除是否还要承担中介费？ 二手房买卖合同因新政影响解除后，中介方面可以请求 ...
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正式房地产买卖合同的证据。2009年10月×日，被告郑某与被告钟某签订《二手房买卖合同》，将涉案房产售予被告钟某，2009年12月×日，被告钟某取得涉案 ，在购房时，未注意自身权益的保护而令自身权益受损。 房地产买卖合同是要式合同，买卖双方必须就房产的面积、价格、房款支付、房产交付等事项进行明确约定， ...
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，无论成交价是58万元，还是160万元，均属于妻子私自处分行为，向法院追加要求同时确认《二手房买卖合同》无效。“同意售房”字条存在多个疑点孙女士认为，卖房给 知情书用于房产交易中，该知情书不仅不具备应有的格式、标注权利义务及主体等事项，而且载于并不完整的A4纸张上，有违常理，亦与房产交易惯例不符。由此 ...
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，无论成交价是58万元，还是160万元，均属于妻子私自处分行为，向法院追加要求同时确认《二手房买卖合同》无效。“同意售房”字条存在多个疑点孙女士认为，卖房给 知情书用于房产交易中，该知情书不仅不具备应有的格式、标注权利义务及主体等事项，而且载于并不完整的A4纸张上，有违常理，亦与房产交易惯例不符。由此 ...
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情形，因此，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条。第23条款的不可归责 无法履约，并以此请求解除合同的，人民法院可予以支付。 4.二手房同新政冲突而解除是否还要承担中介费？ 二手房买卖合同因新政影响解除后，中介方面可以请求买卖 ...
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相关法律风险、注意事项等，应采取书面法律提示意见等方式告知当事人；对需征求当事人意见的事项，应由当事人出具书面的确认意见。 第四章商品房买卖合同的履行 今后购房者将所购的商品房转让(不论是现房还是期房)，应属于二手房转让，买卖当事人双方均应按二手房交易缴纳各项税费。律师应向购房者提示此类风险。 此外， ...
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知道，但总是那么的无奈，故此，本律师也只好在这无奈中，为广大钢性需求购房者提示一下注意事项，也许你会问，为什么是为钢性需求者提示呢，因为如果是炒房类的，其 的，也更容易引起纠纷。最直接的是，其不仅要哄住买家，还要面对卖家，正因为此，所以有时在买卖二手房时，中介很大可能会要求签订了《存量房买卖合同》（ ...
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给予买方。成交价最好只是房价叶安利同时表示，《合同》认为，中介的责任是促成买卖双方二手房交易成交，后面的过户、水电、按揭等均属延伸服务，这些事项的收费 持证上岗。同时，目前，协会已要求各中介地铺挂有《二手房购房指引》，“指引”中提醒了消费者购房的一些注意事项和一些基本要求。叶安利介绍，《合同》目前处于 ...
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