二手房屋过户合同 -全站搜索

原告崔a诉被告曹a、官a房屋买卖合同纠纷案

委托代理人王a，上海市B律师事务所律师。原告崔a与被告曹a、官a房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年4月28日立案受理。依法由审判员李红以。双方确认，在2007年12月31日之前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。被告同意原告通过贷款银行申请70万元贷款的形式支付第二期房款，待贷款银行 ...

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假买卖，房屋买卖合同无效

一个假买家钱某，假买家与张某签订形式上的房屋买卖合同并办理了产权过户，然后以钱某的名义向银行申请二手房贷款，银行批准办下贷款中介扣除各种费用将剩余由责任人承担。民事法律行为无效的表现有欺诈、胁迫等。《合同法》同时规定了无效合同情形，其中就包括以合法形式掩盖非法目的。本案张某与钱某签订的房屋买卖合同 ...

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房屋买卖合同纠纷案

协议签定后，原告于签定协议当日交付被告定金人民币两万元，但被告以种种理由不予办理房屋过户手续。原告为支付被告的房款，于2009年7月1日将自己正在居住的租金损失人民币48000元。王富利律师点评：本案是一起由于二手房买卖产生的纠纷，卖方在与买方签订买卖合同后，因房价的上涨而违约，不想出卖已签订合同的 ...

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无权属证书二手房买卖合同是否有效？

给被告孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某办理房屋过户手续，过户费由孙某承担。该合同经公证处公证后，孙某向王某支付了全部房款，并搬入该房该买卖合同的效力，且卖方的毁约行为在法律上也找不到合理的依据。2、《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定 ...

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无权属证书二手房买卖合同是否有效？

给被告孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某办理房屋过户手续，过户费由孙某承担。该合同经公证处公证后，孙某向王某支付了全部房款，并搬入该房该买卖合同的效力，且卖方的毁约行为在法律上也找不到合理的依据。2、《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定 ...

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二手房买卖合同纠纷典型案例

代理人毛旭东，公司员工。原告胡**与被告刘**、第三人郑州**房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一寨，本院于201 0年5月18日受理后，依法由审判员张海燕，共同到银行．房营局办理按揭贷教及房产过户相关手续；二、由原告胡**出资为原．被告双方签订的房屋买卖合同中所约定的房产解除抵押，此蓑冲抵 ...

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肖靖诉陈嘉健、广东中原地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷案

递件，表明原告对未足两年的房屋过户须交全额营业税是可以预见并同意缴纳的，原告主张不可抗力无理，我同意与原告解除合同，无息返还173000元给原告，由于原告的情况，被告陈嘉健于2004年7月14日办出房产证，二手物业是否全额征收营业税的并不是以过户当日为准，而是以递件之日为准。双方约定在2006年7月 ...

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如何签订房屋买卖合同

9)合同的签订日期、地点、签字人等。签订房屋买卖合同的补充协议 1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅 ...

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未办理过户，二手房买卖合同的效力

林东所签订的协议书有效，林东应于判决生效之日起20日内协助黄荣办理诉争房屋的产权变更登记手续。法官点评买卖真实协议有效本案的焦点在于，既然诉争的房屋还》等均明确规定：违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同无效。据此，一般人会认为，未办过户登记的房屋买卖一律无效。其实，这是一个误区，最高人民法院关于 ...

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房屋买卖合同中卖方协助办理贷款义务

在樊某将诉讼请求变更为“承诺以现金支付尾款，要求履行合同、交付房屋、办理过户，并要求徐某承担迟延交付房屋的违约责任”后，法院判决樊某1个月内支付尾权力对合同内容的强行变更，违反意思自治原则，是对交易秩序的破坏。【律师提示】二手房交易过程中如遇卖方不配合贷款，应及时委托律师签发律师函，催告卖方履行 ...

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