。委托代理人计某某。上诉人(原审被告)左某某。被上诉人(原审原告)上海凯得物业管理发展有限公司。法定代表人张某，总经理。委托代理人莫某某，公司员工。委托代理人 中，住宅出售单位与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对该物业的业主具有约束力。本案中，开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司与凯得公司签订 ...
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赵某某系上海市金鼎路298弄某号502室商品房的业主。上海凯得物业管理发展有限公司(以下简称凯得公司)受上海鑫鼎房地产开发有限公司委托，对赵某某居住小区 管理中，住宅出售单位与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对该物业的业主具有约束力。本案中，开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司与凯得公司签订的 ...
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每月2.15元/平方米。2005年12月13日，经上海市闵行区物价局核准，原告的物业服务收费标准按每平方米建筑面积多层1.37元/月、多层（带电梯）1.77 的主张。至于被告提出的保安问题，物业管理服务合同所约定的物业服务企业应尽的保安义务，应仅指物业服务企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的 ...
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每月2.15元/平方米。2005年12月13日，经上海市闵行区物价局核准，原告的物业服务收费标准按每平方米建筑面积多层1.37元/月、多层（带电梯）1.77 的主张。至于被告提出的保安问题，物业管理服务合同所约定的物业服务企业应尽的保安义务，应仅指物业服务企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的 ...
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的诉请。本院认为，根据国务院物业管理条例的规定，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施 规定，判决如下：被告邬xx于本判决生效之日起十日内给付原告xx物业管理有限公司自2007年1月起至2008年10月的物业管理费人民币1,475.54元。 ...
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。《物业管理条例》第三十六条第二款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。从这一规定 某。邱某的摩托车由于不是在统一车位内被盗，物业公司只要证明已按物业管理服务合同约定全面履行了注意义务，就不应该承担责任。法院审判认为，第三人造成甲方 ...
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。《物业管理条例》第三十六条第二款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。从这一规定 某。邱某的摩托车由于不是在统一车位内被盗，物业公司只要证明已按物业管理服务合同约定全面履行了注意义务，就不应该承担责任。法院审判认为，第三人造成甲方 ...
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分公司注意，并加以改善。因李XX与XX物业北京分公司之间未签订相关物业管理服务合同，且双方亦未就逾期交纳物业费的违约金予以约定，故XX物业北京分公司 的回复、实施意见、施工通知、照片等证据材料在案佐证。 本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
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的公共性安全和秩序维护”的约定，并结合物业管理服务合同的性质及目的，对停车库的物业管理服务，物业管理服务企业应当提供消防、治安、水电、清洁、 ＋1372.83平方米＋338.14平方米）】×24个月×50%=10 810.2元。物管合同到期后，原告要求被告支付滞纳金无事实和法律依据，本院不予支持。综上 ...
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套，并于2008年6月16日接房，购房时签订了《前期物业管理服务合同》。该合同约定了双方的权利、义务，并要求原、被告双方严格遵守该服务管理 的诉讼请求。被告谭xx未陈述答辩意见。经审理查明：原告系取得三级资质的物业服务企业。2006年7月4日，重庆市渝北区物价局以渝北价[2006]114号《关于xx ...
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