使用、承租问题1.依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的： （1 营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等，而对于买受方来说，则需缴纳土地出让金、过户手续费、印花税、契税等。但应当注意， ...
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。子女（一般在三个以上）最初和父母居住在一起，长大成家后陆续搬出公房，到其他地方居住。买不起房的子女则一直和父母居住在一起，也有子女虽然买了房但 关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人 ...
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管理和维护。2004年春，在原住户涂松山搬走后，王长发在未经我处知晓的情况下，擅自进入，将此房占用，经多次交涉，王长发至今仍未搬离，2007年 标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”的规定，原告买云杰请求被告唐河公房管理处向其交付已竞买购得的房产的理由成立，本院予以支持。被告唐河 ...
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支付，按揭贷款以王先生的名义办理，购房合同及房产证都登记在王先生的名下。买了新房之后，为了缓解经济压力，王先生将房子租了出去，打算等结婚时再装修 变更承租人的条件，无法将承租人变更为刘女士。日常生活中，类似此种遗留下公房的情况不在少数，鉴于公房性质的特殊，其往往不能直接作为遗产来进行继承分割。一般情况 ...
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有偿取得时，应当认定该买卖合同有效，另一方不得以不同意或不知道为由对抗买受人。此后，第二十二次、第二十四次审判委员会又相继讨论决定了孙 、不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》 ...
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有偿取得时，应当认定该买卖合同有效，另一方不得以不同意或不知道为由对抗买受人。”此后，第二十二次、第二十四次审判委员会又相继讨论决定了“孙 不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知 ...
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有偿取得时，应当认定该买卖合同有效，另一方不得以不同意或不知道为由对抗买受人。”此后，第二十二次、第二十四次审判委员会又相继讨论决定了“孙 不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知 ...
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并不是租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金， 与承租人未能重新订立租赁协议，此时拆迁当事人是否可以申请裁决？笔者以为在此情况下，拆迁当事人不能申请裁决。首先，拆迁人与被拆迁人已经订立协议， ...
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，只是暂时的居住。不同于现在物权法草案所谓的居住权。显而易见，这是在中国当时实行公房制度的历史条件下采取的特别措施。现在，这一历史条件已不存在。公房制度 职工，成了职工的私有财产。并且，国家推行住宅商品化的政策，只要有钱就可以买到商品房。没钱买房的，可以通过租赁方式解决居住问题。80年代曾经作为最严重 ...
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个女儿，老大老二结婚后都有自己的住房，老三结婚时没有房子，住的房是父亲单位分的公房，父母在其他地方自盖了房子带着下面三个孩子住，老三过了两年后也要了一间 买了商品楼房，还没去住，还住在父亲名下的公房，但现在父亲名下的公房也面临拆迁，想问下这个房子一旦拆迁，新房归谁买？父母现在都是八十多岁的人了，万一不 ...
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