所有权人直接等同于人格物之全部权利人，大抵有如下情形：(1)人格物属于家庭、家族共有，则不论人格物之经济利益或者人格利益的行使都必须以家庭和家族为单位 据占有的合法事实进行抗辩，但仍然负有对人格物享有人格利益的举证责任。对不动产而言，要区分两种情况对待：(1)根据物权法等法律法规规定已办理物权登记者， ...
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据占有的合法事实进行抗辩，但仍然负有对人格物享有人格利益的举证责任。对不动产而言，要区分两种情况对待：(1)根据物权法等法律法规规定已办理物权登记者， 出版社2008年版，第910-913页。 [8]参见杨立新：《论人格利益准共有》，载《法学杂志》2004年第6期。 [9] 参见前注[7]， [法]弗 ...
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数，可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积： （一）专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未 专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权的其他重大事项。 第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以 ...
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较多，对于利用权人的使用收益有必要受到物权性保护，而法律仅就作为不动产使用收益的租赁权谋求物权化显然是不够的，因此学者多呼吁民法典上有必要追加人 是住宅所有权，住宅地上权人享有的是对于住宅的特别所有权以及对于按比例所享有的住宅地上权共有权。它与住宅所有权的区别仅在于各住宅地上权人所按份享有的为地上权， ...
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案处理;或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。(四)夫妻共有的部分所有权房屋或尚未取得所有权房屋离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全 ，可以另行向人民法院提起诉讼。(五)婚前一方揭方式购买的房屋夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。 2010年1月7日 、当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后 ...
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主管部门如何根据国务院的授权制定房屋征收评估办法，保证房屋征收中的公平补偿，也意义重大。 第三，既然地产是补偿标准的决定因素，那么，为何不对住宅性房屋与非住宅 （建设用地使用权）、房屋、道路、林木、花草等为单位或个人单独所有或共有的不动产；又包括受补偿财产的法律因素，如租赁权、地役权等。由此，《征收与 ...
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主管部门如何根据国务院的授权制定房屋征收评估办法，保证房屋征收中的公平补偿，也意义重大。 第三，既然地产是补偿标准的决定因素，那么，为何不对住宅性房屋与非住宅 （建设用地使用权）、房屋、道路、林木、花草等为单位或个人单独所有或共有的不动产；又包括受补偿财产的法律因素，如租赁权、地役权等。由此，《征收与 ...
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法》认可依多数决决议而定之。具体而言，关于个别的情况、关于与共有部分的维持、修缮、建筑上的变更、出费、现代化措施有关的费用的分担，要考虑 评论社，2006：68。 {7}滨崎恭生．关于建筑物区分所有等的法律及修改不动产登记法的一部的法律的概要［J］．NBL，1983，(12)：17。 {8}全国人大 ...
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设施的维修资金；（6）改建、重建建筑物及其附属设施；（7）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经 ；不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利；不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、 ...
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