我们在北京购买了一套二手房，现在需要做物业交割，现在有2个问题 1.房主原来的物业费除了第一年，以后就没有缴纳过，只给物业打了一个欠条，说明 从什么时候开始交。我们还需不需要留个什么书面证明？ 2.物业要求我们预交明年一年的物业费和供暖费，否则不给办理交接手续，请问这样合理吗？如果不合理，应该找哪里 ...
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您好张律师，我进行二手房买卖，我是买方，与卖方以及中介签订了三方协议，并交三万订金（补充协议上有说明），如今（三天后）卖方有意违约，他是否要双倍返还订金？另外中介费是否还是我交付（我已付过并且合同上写的由我交付）？谢谢您其中《单独委托过户协议》上说 因甲乙任何一方原因擅自提前解除本协议 ...
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请教：二手房（银行贷款买）的卖主有特殊原因要求在合同中写的价格比实际成交价要少两万（指首付），而中介也没有反对。不知道对买方今后是否有什么不妥之处？急 谢谢谢谢各位专家。如果不解除合同的话，对今后若再次交易等情况是否有影响呢？...
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您好！我想咨询一下有关房子使用年限的问题，是这样的：我2个月前在北京昌平买了一套二手房，是通过中介和业主三方进行交易的，在买卖的过程中，业主一 我没有太注意此问题，等到看到房屋评估报告后显示房子是92年建成的，所以当时我们就对此事产生了异议，不过当时是要与银行签合同了，中介和原业主都坚称这是不可能的， ...
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我家要买一套二手房,和别人立好合同,合同说交10000无押金,余款235000交房时交清.但现在他又反悔了,意思是想加价.所以借故托交房时间.合同上没有注明交房时间.问他可以托多久....
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各位律师好，现在遇到一些问题，还请指导。 背景介绍： 例如本人有一套不限购商住房在2013年通过中介出售给了一个买家，当时房本还没办理下来，在 的房本办理进度情况说明，中介说也已经转达了，当时买家没有说任何不满和表达退房的意思。 合同违约条款简介： 1.买卖购合同中有注明在指定时间之前如果由于业主的 ...
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律师你好, 我今年济南买了一套二手房,通过21世纪中介，当时和前户主约定,在款项全部打入后前户主应将户口迁走.但现在户主户口迁走了，还剩下（前前）户主期中一人的户口没有迁走。现在我们急着把户口迁过去，但派出所说他们没有办法，（前前）户主也联系不上，只联系到 ...
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我买了一套二手房，已签合同，但原房主的房产证上是夫妻共有，可我签的合同上只有丈夫一人的签字，请问此合同有效吗？请问：中介说有其妻子的授权委托，是否应该给我一份呢？...
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二手房买卖中，卖家是什么时候拿到在银行做资金监管的首付款的？是当买家拿到房产证以后，还是去房产登记中心拿到过户受理回执后就可以拿到首付款了？受法律保护的程序应该是以上哪一种？...
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在上海闵行区买了套二手房，原房东是买了2套房601和602打通的，现在2套全部出售，我只买了其中的602。目前碰到的问题是用水方面，现在水源接头找不到了。问了物业，物业说在601楼顶上，被原来的601住户搭房子给埋掉了。目前用水方面不知道怎么解决，物业说这不管他们的事是原来房东 ...
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