日作出判决：一、髙先生与李先生签订的房屋买卖合同无效。二、李先生于本判决书生效之日起15日内，退还高先生房屋定金5000元。三、驳回髙先生的其他诉讼请求 李先生负担。【评析1本案争议的焦点是李先生与髙先生所签订的《房屋买卖协议》的效力问题。该协议应定性为无效合同，还是定性为合同成立但未生效？这是本案的 ...
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误解。首先，二手房屋买卖属大宗商品交易，交易标的较大。该房权证记载的竣工日期与实际情况不符，使原告对该房屋的使用期限和品质产生误认，对协议约定的交易条件 有据，本院予以支持。现因不可归责于双方的原因至协议未能履行，被告理应返还原告支付的定金2万元。关于被告辩称原告向第三人表示要继续履行合同的意见，本院 ...
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。同时，本案徐善琴未在合同上签字，房屋买卖合同未成立。遂起诉至南通市通州区人民法院，要求两被告返还房屋定金2万元。两被告在审理中不同意返还房屋 。 评析 本案争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告夫妻一方为代表与两 ...
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2475元。上诉人覃文华上诉称：一、既然一审判决认定《房屋买卖及居间合约》合法有效，那么合约的定金条款及经济损失赔付条款也是合法有效的。一审判决认定“合同中虽然 ，发生争议后亦未能达成补充协议，致使合同无法继续履行。本院认为：覃文华与冯学军、韦萍及新域美林公司三方签订的《房屋买卖及居间合约》合法有效， ...
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在符合条件后办理相关的批准手续，因此原、被告签订的房屋买卖协议并非无效合同。如果原告单方面违约，应赔偿被告的损失，包括：双倍返还定金、被告因购置涉案房屋放弃单位 合同法》第八条、第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条之规定，判决如下：驳回原告 ...
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服务费50 000元，由乙方支付丙方；本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议；本合同甲方委托代理人签订，如因委托代理人原因发生产权纠纷或违约等均由 要求判决确认原、被告之间的《存量房屋买卖中介合同》已经解除的诉讼请求，没有事实根据，本院不予支持。关于原告提出50万元定金应予以没收的诉讼请求，本院认为， ...
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A、B两人均没有提出异议，A当场支付合同定金人民币10万元整。后因为A先生在合同应当履行之际付款义务签订正式房屋买卖合同之际，突然无法取得联系，事后C女士将 ）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在一个最大的问题，就是在双方明知合同 ...
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支付金额未能达成一致意见的情况下未能签订房屋买卖合同，不可归责于任何一方，双方均未存在违约行为，也无过错，故不适用定金罚则，被告应将收取的定金返还给 综上，依照《中华人民共和国合同法》第三条、参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下：一、被告赵某某 ...
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原告将该草拟稿原件带走。2008年9月17日，居间方向原告发出《关于：贵方拒不签署房屋买卖合同事宜》的函件。2008年9月18日，原告向居间方发出《 该意向，被告予以同意，就原告的该项诉讼请求，本院予以支持。至于原告要求被告返还定金3万元的诉讼请求，就现有证据而言，原告与被告富X进行签约磋商时，贷款与 ...
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原告陈某。被告高某。第三人上海某事务所。原告陈某诉被告高某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月28日立案受理后，依法由代理审判员邵霞独 银行对该房屋的贷款进程及备案合同，并表示不追究原告因信用问题无法按期贷到款导致协议无法履行的违约责任，退还定金3万元，首付23万元按法定利率返还原告，要求第三 ...
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