，负责城市房屋所有权证书的合法、抵押登记等；（3）农业主权部门，负责土地承包经营权的确认或登记等；（4）林业主管部门，负责森林、林业、林木、林地 的价金债权、出租人出租房屋后对承租人的租金债权、借款人对贷款人的借款债权等。其二，各类经营性收费权，如收费公路的收费权，农村电网收费权以及城市供水、供热、 ...
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土地使用权就是中国所特有的。中国在实行土地公有制和市场经济的情况下，国有土地所有权不能进入市场，农村土地归集体所有，集体土地所有权也不能进入市场，目前只有土地 经营权也是非常重要的物权，而我国法律所规定的土地承包经营权却是债权。不仅如此，其他也有很多制度是不完善的。现在法律所规定的抵押权也存在一定的 ...
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取得的特别规定；第三编用益物权，包括第十章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第 了吗？ 你看，现行合同法第二百四十二条明确规定：“出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。”虽然没有现实的“交付”，但因为签订了租赁合同， ...
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）。有意思的是，订立群体化合同既有可能是由承租人先向土地管理局提出，也有可能是土地管理局要求承租人订立。可见，在群体化合同的订立过程中，契约 经营权证书后未按照交通管理行政合同规定投入正常营运的，交通行政主管部门可以收回线路经营权证书。 第十六条市交通行政主管部门应当根据本条例和交通管理行政合同定期对 ...
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和出租；(3)森林、林木与林地使用权同时出让转让。在国家现行林业、土地等相关政策允许范围内，林业产权制度改革的实现方式可以多样化。目前在试点示范中 以租赁经营形式转让给承租人负责林木的栽植、管护，并按合同约定交纳租金，收益时，租赁双方按合同约定比例分成。农民(职工)的林地承包经营权可以有偿转让。对于 ...
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第4款规定：非经虚有权人参与，用益权人不得出租工业、商业或手工业使用的农村土地或不动产。在虚有权人不同意的情况下，用益权人可以经法院批准后自行 增值和企业缴纳相关赋税的要求与用益权的无对价性不符。因此，不能认为企业租赁经营权、企业承包经营权与用益权是非常类似的，用用益权的理论改造企业经营权的建议也宜 ...
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第4款规定：“非经虚有权人参与，用益权人不得出租工业、商业或手工业使用的农村土地或不动产。在虚有权人不同意的情况下，用益权人可以经法院批准后自行 增值和企业缴纳相关赋税的要求与用益权的无对价性不符。因此，不能认为企业租赁经营权、企业承包经营权与用益权是非常类似的，用用益权的理论改造企业经营权的建议也宜 ...
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占有，如典权人的占有、地上权人的占有、永佃权人的占有、耕作权人的占有、承包经营权人的占有等。八是其他情形的占有，如无因管理人的占有、不当得利人的 ，其保护功能相对较弱。对具有债权基础的占有的保护而言，通过债法上的请求权保护承租人、保管人、借用人等依据合同进行的占有是十分必要的，但这种保护方法是不够的， ...
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转化必须依法律的规定进行，如经没收、征用、征收、征购等方式将农村和城市郊区中的土地依法收归国有，不能适用取得时效。但已确定为集体所有的林地、草地 权利，主要包括地上权﹑地役权﹑永佃权和典权，也有学者建议将我国现在的自然资源使用权、承包经营权、采矿权归入用益权下。由于目前我国尚没有从法律上将用益物权作以 ...
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转化必须依法律的规定进行，如经没收、征用、征收、征购等方式将农村和城市郊区中的土地依法收归国有，不能适用取得时效。但已确定为集体所有的林地、草地 权利，主要包括地上权﹑地役权﹑永佃权和典权，也有学者建议将我国现在的自然资源使用权、承包经营权、采矿权归入用益权下。由于目前我国尚没有从法律上将用益物权作以 ...
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