第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四） （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济 ...
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机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 房屋登记第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋 ...
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大多数；在村民卷中，希望、非常希望、不希望自己的宅基地可以买卖的各占一定比例。对于两张卷中基本内容一致的是第二个问题。（如图1-5） 图1 问题法制化的前提 根据农村经济发展的需要， 考虑到土地征收与拆迁中复杂的利益关系， 有必要根据宪法制定土地征收、房屋拆迁、社会保障等方面的法律法规， 进一步明确和 ...
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宗营。 委托代理人李红超、常国玲。 原告苏新池与被告彭宗营买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 宅基地使用权转让给被告，协议签订后，原告方得知农村宅基地使用权不得转让，违反了国家相关法律及行政法规的规定。且该房屋及宅基地使用权系原告和子女的共有财产（原告妻子 ...
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债务人承担主合同的违约责任，两者不构成连带责任关系为由，驳回其请求。 问题21：农村宅基地，如果是登记在父亲名下，但是有一部分是为儿子结婚建房（假如六间房子， 买卖）且已支付价款即可，切不可死抠文字，真的去审查买卖价格是否合理。其第（3）项依照法律规定应当登记，应当解释为以登记为生效要件的登记，不包括 ...
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；2.汝阳县三屯乡三屯村民委员会于2009年12月15日出据的证明一份，内容为该村第4组村民李枝，因在2002年扩宽大街时，属半拆迁户，给予 申请宅基地时不予批准。从上述规定来看，农村村民出让房屋及宅基地的法律后果为丧失了再次申请宅基地的权利。因此对于农村宅基地使用权，在同村村民之间的使用权转让行为， ...
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没有取得房屋所有权和土地使用权，其相邻权益很难得到法律的保护。文某若要实现自己的权利，可以就房屋买卖合同所产生的问题通过合法途径另行解决。一审法院遂判决 这样一种普遍标准。这里可能存在一个悖论：严格适用法律是为了防止主观恣意而保证法律内容得以实现，但如果法律的内容与时代变化不相符，不能很好地达到制定 ...
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山村委会辩称，原告与被告及第三人签订的五份合同分别形成了租赁关系、暂用房屋关系和房屋买卖关系，且均有两委会会议记录为证。被告与第三人签订的《原阚 与第三人签订的《原阚山村拖拉机机房购买合同》的内容既包括拖拉机机房及院落的买卖，也包括其占用的农村集体所有土地的使用权转让，同时还包括拖拉机机房北墙以北１０ ...
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主张无过错、主张不存在因果关系、主张无损害后果等；在侵犯名誉权诉讼中，主张内容真实、主张未造成原告社会评价降低；在请求双倍赔偿的诉讼中，主张不构成 宅基地买卖案件为例。出卖人以违反宅基地禁止买卖的法律法规为由，请求法院确认房屋买卖合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的农村为规避土地征收制度，以宅基地的 ...
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宅基地时不予批准。从上述规定来看，农村村民出让房屋及宅基地的法律后果为丧失了再次申请宅基地的权利。因此对于农村宅基地使用权，在同村村民之间的使用权转让行为， 之证据不当。该证据属证人证言类型，与该村2002年6月29日收据(0090641)内容相矛盾，而该收据系书证，是直接证据，其效力应远高于诉讼过程 ...
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