经审理查明：坐落于上海市奉贤区四团镇新桥村848号，宅基地使用证号为奉宅510－15－361的三上三下房屋及后面平房一间、西面灶间一间原为原告和被告陈 协议》及被告费XX与被告唐XX签订的《房屋转让协议书》无效的主张，于法有据，本院予以支持。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方 ...
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关联，按照移民政策，只承认一个户头，只能安排一户宅基地，且到现在还没有落实。证据八：《三峡水库农村人口、房屋及附属设施淹没调查表》1份。用以证实诉争的 被告方的证明目的。证据五：《三峡水库农村人口、房屋及附属设施淹没调查表》1份、《三峡库区农村移民搬迁安置房屋补偿销号合同》1份、《三峡库区农村移民房屋 ...
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各1棵，樱桃树2棵原告出掉。本院认为，原、被告于2011年7月31日签订的《房地产转让协议》，违反《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条“农村宅基地属于 责任。故对双方因该合同取得的财产应当予返还，不能返还的应当折价补偿。对原告的诉讼请求本院予以支持。原告签订协议后对涉案房屋及院落善意的进行了装修和 ...
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该房屋进行了部分的修整及简单的装修。该房屋一直未办理产权变更登记手续。2011年5月9日傅某以自己不知情及农村宅基地买卖违反了法律强制性规定为由， 驳回傅某的诉讼请求。被上诉人傅某答辩称：本案案由是房屋买卖合同纠纷，我国法律明文规定集体土地不能转让买卖，原判认定事实清楚，适用法律正确，请求二审依法维持 ...
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根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。被告买受农村房屋，损害了集体经济组织及原告的合法权益，原被告 为例外 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法》，而合同法的 ...
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，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无效，韩某、闻某将购买的房屋及院落恢复原状并返还。 通州法院经 ，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要 ...
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与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无 效，韩某、闻某将购买的房屋及院落恢复原状并返还。 通州法院经 ，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效 ...
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与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无 效，韩某、闻某将购买的房屋及院落恢复原状并返还。 通州法院经 ，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效 ...
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本案现已审理终结。 经审理查明，1997年1O月17日，陈金水与段绪芬签订《房屋转让合同》一份，合同约定：陈金水现有两山口机场路南侧私人住房一套及另建 芬之间的农村房屋买卖合同应为无效合同。但本案中双方履行房屋买卖合同已逾lO年，且根据原告自述及房证附记以及原告不能提供本案诉争房屋的宅基地使用证等事实 ...
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，前述第一种理解有误。集体建设用地是指非农业目的的土地，主要包括宅基地，乡镇村企业用地，乡镇村公益事业用地及乡镇村公共设施用地。 [1]据此，在农村 的转移而限制或禁止农村房屋所有权的转移。因此，可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计为如下规范：农村集体土地使用权不得单独转让、抵押；建造在 ...
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