补偿协议及原告徐甲公公庄某某的户籍资料，证明原告向被告支付房款的来源。7、上海农村商业银行定期储蓄存单二份及明细一份，证明庄某某获得拆迁款668,800元，2006年 徐甲、庄某向被告徐乙、姚某购买坐落于某路某弄某号房屋（店铺）一套。2006年3月8日，原、被告签订《房地产买卖合同》，约定房屋转让价为 ...
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享有优先购买权。二、原审适用法律错误。上诉人主张的优先购买权，不存在最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用二十四条规定的四项情形之一，因而 提供证据的真实性予以认定。本院认为，上诉人刘宗记与被上诉人陈新良均是刘庄村农村集体组织的成员，讼争的房产原系该村集体财产。被上诉人陈新良与刘庄村委于 ...
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确认协议的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予确认。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权 无效后，当事人因无效合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。被告李亮作为买受人应将其购买的房屋及院落返还给出卖 ...
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，撤销三证，才可提起民事诉讼。无明确规定该转让行为无效，被告请求确认合同无效的主观动机具有非正当性，是为了取得动迁补偿款，确认转让行为是否有效已 （十三）款也重申：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”因此本案的房屋买卖协议自然无效，原审法院认定协议 ...
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瑕疵，非原告穆凤雅单独所有，而去购买，综合本案发生时双方在房屋买卖过错中的过错程度，双方过错均等，对此次买卖房屋合同的无效均应承担50%的责任。考虑李玉 综合被告建猪舍的实际投入，被告又擅自挖土毁坏了原告原住处的宅基地，原告作为一位农村老年人，高档猪舍对其无多大价值，且影响其未来的居住及转让，被告李玉 ...
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16、被告刘建平、李国兵用取得的房产作抵押在马家河农村信用合作社贷款的抵押担保借款合同，证明被告刘建平、李国兵合伙关系仍然存在，是房产的实际占 以下法律事实： 2003年12月23日被告刘建平和被告李国兵共同与第三人株洲市商业银行签订房屋买卖合同，购买了提升大厦十栋第三层整层986.41㎡房屋及第二 ...
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代理人吴春燕，临高县国营红华农场红华分场７队工人。 上诉人陈耐英因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省临高县人民法院（２００６）临民二初字第２８号民事判决 售楼处）办理购买登记事宜及有关买卖手续。否则，逾期将向外出售。同时告知各客户如果资金困难，可先交付５０％的订金或首付款后，到临高县农村信用社联合社办理 ...
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，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而我国《土地管理法》第63条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。同时国务院”国办发【1999】 】1号文件均规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX的房屋买卖合同违反了上诉法律与行政法规的规定，应为 ...
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原审被告）孙某。被上诉人（原审被告）吴某。上诉人詹某、贾某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2012）延民初字第239号民事判决，向本院 宅基地行使收益和处分的权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋的行为因涉及宅基地的使用权的转移，一般应当认定无效。但在本案中，吴 ...
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与郭明房屋买卖是否有效问题的复函》答复：该房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约，中证人证明，按约定交付房款。依据上述法律规定， 恋爱关系并同居于该房屋内。2000年8月，答辩人出资3万元购买该房屋。因亲属关系，双方未签订书面买卖合同，但上诉人XXX向答辩人交付了程小刚的房照。 ...
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