企业土地转让方案，报企业主管（出资）部门审批；农村集体土地使用权转让方案还须经村民代表大会三分之二以上通过或按村民代表大会通过并公示的办事程序办理。四、 无效交易，有关部门不得给予办理产权登记或变更等手续。对因场外交易造成国有、集体资产流失的，必须依法追究有关单位和人员的责任，涉及违纪行为的，移送纪检 ...
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做证写了房契，土地使用权证也给我了只是未过户，去年卖房的将土地使用权证挂失重办了在村里审批了拆旧建新。现在已经建好了房子，现在要拆我那旧房子了。去问以前的书记，他说不在村上班了无权了，。去问本地律师说农村集体土地使用权不能过户，上诉只能拿回2万元加20年的利息才4万元左右。现在旧房子价格50 ...
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年我家取得了一些别家已经不要的耕地，并且履行缴纳农业税以及上缴公粮等业务，最后取得了农村集体土地使用权的那个本子，最近村上开会确认我们村将会拆迁并且征用土地， 以谁家种过就每年每亩补偿500元，最后补偿款减去这些钱剩下的归最初拥有使用权的人，像这样的补偿方法显然对我家这样的极不公平，权利和义务并不对等 ...
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小弟有一个问题向各位律师们咨询一下，麻烦各位高人帮助一下，农村集体土地使用权可以永久转让吗？合同怎么写？ 谢谢！！！！ 急急急急急急急急急急！！！！！！！！！！ 可以转让吗？谁有范本，求一个，悬赏20分 邮箱：469151110@qq.com...
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1994年我家取得了一些同村别家已经不要的耕地，签下合同说永远都属于与我家的田，并且履行缴纳农业税以及上缴公粮等业务，最后取得了农村集体土地使用权的那个本子，最近几年不用交公粮了，那家人就来争我家的田，说要收回去，怎么办？法律是怎么处理这样的事的？...
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在这里扮演了防火墙的重要角色。或许有一点值得思考，即使我们允许农民集体出让土地使用权，在地方性陷阱大量存在的背景下，又有多少人敢去投资呢 政法论坛，2007，(3) ． [26]颜运秋，王泽辉． 国有化： 中国农村集体土地所有权制度变革之路［J］． 湘潭大学学报( 哲学社会科学版) ，2005，(2 ...
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的“出身”不应该影响各自主体权利的地位——如同国家对城镇国有土地使用权拥有完全的土地处置、收益等权能一样，农村集体土地的处置、收益权也应完整地归属于 应依法严格审批，要注意保护农民的利益”。这项政策精神应可理解为为集体建设用地入市流转初步明确了方向[1].而中发[2003]第3号文《中共中央国务院关于 ...
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用地使用权流转分首次流转和再次流转。首次流转是指农村集体土地所有者（农村集体经济组织）将农村集体建设用地土地使用权从土地所有权中分离出来，在一定年限内，出让、 ；属于将耕地转为建设用地的，应按照“占多少、垦多少”的原则，由该农村集体经济组织负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地，没有条件开垦或开垦 ...
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进行开发建设，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（三）出让（出租）合同约定的 土地出让金总额的2%计收出让业务费。第四十条农村集体建设用地使用权流转的各方当事人违反《集体土地使用权出让合同》约定的义务的，应承担相应的民事责任。第四十 ...
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进行开发建设，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（三）出让（出租）合同约定的 土地出让金总额的2%计收出让业务费。第四十条 农村集体建设用地使用权流转的各方当事人违反《集体土地使用权出让合同》约定的义务的，应承担相应的民事责任。第四 ...
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