自然灾害等意外事件产生，惟有直接占有、支配的实际占有人方能完整地行使善良管理人之责，以避免损害之发生。比如在保留所有权的房屋分期付款买卖中，债务人一般在交易之初 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条也明确规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担 ...
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中级人民法院民事判决书(2011)浙金商终字第1236号(出卖人要求买受人的员工承担违约责任，法院以员工所从事的职务行为为由驳回该主张)、河南省南阳市中级人民法院民事 ，该司法解释第7条第一款及第8条规定的责任承担主体并不限于旅游经营者，而将其扩张到了作为第三人的旅游辅助服务者。这些规定，虽然难以说明 ...
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日，湖南省公安厅交警总队高支队醴潭大队公交认字（2008）第00022号交通事故责任认定书，认定被告易国春驾驶货运机动车载货严重超载（核载7.9吨， 承担连带责任问题。本院认为：被告易国春与被告萍乡汽车运输公司分别签订《汽车供需合同书》和《车辆售后服务协议书》形成了购买人分期付款出卖人保留车辆所有权的 ...
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元；二、购买方签订认购书后，在2009年11月15日前，兹丘公司有义务为购买方保留本认购房屋。此间如兹丘公司擅自另行出售该房屋即视为违约，应按照双倍定 人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的 ...
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，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的物的基本效用显著降低的除外。 六、所有权保留 第 五月十日 法释〔2012〕8号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为正确 ...
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受人未得到房屋的所有权，但该买卖合同并不无效，买受人可请求法院判决强制出卖人办理登记过户手续，或者判决出卖人依买卖合同承担违约责任。抵押权设定合同 地役权概念，或是采用基地使用权、农地使用权和邻地利用权概念。再就是关于废除典权与保留典权之争。 鉴于土地使用权这一概念，已经为现行立法和实务所接受，[18 ...
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受人未得到房屋的所有权，但该买卖合同并不无效，买受人可请求法院判决强制出卖人办理登记过户手续，或者判决出卖人依买卖合同承担违约责任。抵押权设定合同 和地役权概念，或是采用基地使用权、农地使用权和邻地利用权概念。再就是关于废除典权与保留典权之争。鉴于土地使用权这一概念，已经为现行立法和实务所接受，[18 ...
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瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的物的基本效用显著降低的除外。 六、所有权保留 第三十 不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后外观和内在品质没有发生变化的，人民法院应当以样品为准;外观和内在品质发生变化，或者当事人对是否发生变化有争议 ...
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发生或一定条件成就时将契书交付给受让人。转交人未依转让人的指示履行其义务而给转让人造成损失的，要承担赔偿损失的责任。在Miller诉Craig案件中， 转交人按照初级 买受人破产时又不得向次买人行使代位权出卖人本人无法控制的风险发生了。尽管如此，所有权保留制度对出卖人还可以称其为担保，但对于买受人，它 ...
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相对应，其也应当承担租赁物所有权被侵害的风险。 融资租赁中的另一方当事人-供货商，其在融资租赁交易中的地位与一般买卖交易活动中的出卖人地位相同。[15]融资租赁 1993年版，第224页）。（2）债务人代替更改说认为出卖人代替出租人承担有关租赁物交付及瑕疵的责任（参见张桂龙、刘向东：《融资租货合同》， ...
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