：一、本案“斯壮平安家园”项目工程是按照2002年正常的成本价格以职工集资形式为单位职工定向开发的集资房(以下简称定向开发)，一审法院认定是商品房买卖是错误的 请求。本案争议焦点：一、双方合同所涉房屋的性质是商品房还是定向开发集资建房？是否属人民法院民事案件受理范围？本案是否超过诉讼时效？二、南方食品 ...
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：一、本案“斯壮平安家园”项目工程是按照2002年正常的成本价格以职工集资形式为单位职工定向开发的集资房(以下简称定向开发)，一审法院认定是商品房买卖是错误的 上诉请求。本案争议焦点：一、双方合同所涉房屋的性质是商品房还是定向开发集资建房？二、南方食品集团逾期交房的行为是否存在情势变更或不可抗力的事由 ...
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：一、本案“斯壮平安家园”项目工程是按照2002年正常的成本价格以职工集资形式为单位职工定向开发的集资房(以下简称定向开发)，一审法院认定是商品房买卖是错误的 上诉请求。本案争议焦点：一、双方合同所涉房屋的性质是商品房还是定向开发集资建房？二、南方食品集团逾期交房的行为是否存在情势变更或不可抗力的事由 ...
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称：一、本案“斯壮平安家园”项目工程是按照2002年正常的成本价格以职工集资形式为单位职工定向开发的集资房(以下简称定向开发)，一审法院认定是商品房买卖是错误的 的上诉请求。本案争议焦点：一、双方之间的关系是商品房买卖关系还是定向开发集资建房关系？二、本案的起诉是否已经超过诉讼时效？三、上诉人南方食品 ...
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称：一、本案“斯壮平安家园”项目工程是按照2002年正常的成本价格以职工集资形式为单位职工定向开发的集资房(以下简称定向开发)，一审法院认定是商品房买卖是错误的 的上诉请求。本案争议焦点：一、双方之间的关系是商品房买卖关系还是定向开发集资建房关系？二、本案的起诉是否已经超过诉讼时效？三、上诉人逾期交房 ...
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某名义交清了报名费1万元，取得了以张某名义在物勘院集资建房的资格。同年3月11日，因被告吴某在本单位以8500元的价格又受让了一套135平方米的住房指标， 4日，张某之女张小某（系湖南省某勘察院益阳分院职工）在征得张某同意后，以张某名义与吴某签订“协议书”一份，协议约定：张某因经济等方面的原因不能集资 ...
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公司)职员。1997年12月，五矿公司拟集资兴建职工经济适用房。1998年，上诉人唐俊晓、被上诉人许扶民与五矿公司分别签订《集资建房合同书》各一份，依据集资建房 的有关证件交给上诉人唐俊晓，对此，上诉人未提出异议，《协议书》亦约定：以后公司集资建房失败，上诉人唐俊晓应协助被上诉人许扶民向公司追回所交的 ...
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称：一、本案“斯壮平安家园”项目工程是按照2002年正常的成本价格以职工集资形式为单位职工定向开发的集资房(以下简称定向开发)，一审法院认定是商品房买卖是错误的 的上诉请求。本案争议焦点：一、双方之间的关系是商品房买卖关系还是定向开发集资建房关系？二、上诉人南方食品集团逾期交房的行为是否构成违约，应否 ...
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。 所谓“集资房”，是党政机关、企事业单位利用自用存量划拨用地，群众自行集资建设，按成本价销售，以解决职工住房困难的一种方式。集资建房政策是计划经济向市场经济转轨 人对该集资房享有的权利尚停留在参与集资资格。因此，双方签订的协议书虽名为房屋转让，实际上是集资建房资格的转让，并非房屋所有权转让纠纷。这在 ...
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五章销售管理第二十三条经济适用住房项目在施工形象进度达到主体结构一层后，建设单位可受理已取得购房资格家庭的购房登记，但不得以任何名目收取款项；在多层主体 款项，应当实行专款管理、专项使用，并接受本单位职代会或社员代表的监督，收取款项前，应当与参与建房的职工或社员签订集资合作建房协议书。第三十五条集资、 ...
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