各方必须按照规定的条件进行转让。但《合同法》实施后，强调合同当事人意思自治原则，只要当事人签订的合同内容不违反法律、行政法规禁止性规定，就应依法确认 所在城市建设委员会批准的建设工程开工许可证等。 (四)政府职能部门的管理对房地产合同效力的影响 合作开发房地产，涉及到国有土地的合法使用及在土地上开发、 ...
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、违约金过低、实际损失、违约金调整 《合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定 ）违约金调整的幅度应当体现惩罚性。违约金具有惩罚性，其主要意义在于促进合同当事人全面履行合同，因此违约金标准应该体现一定的惩罚性，应当高于守约方实际损失的一定 ...
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基础，因为据此理论，若利益第三人接受债务人所作的单方允诺，则其即和合同债务人之间建立了直接的债权债务关系。([1]p215) (三)双方意图理论 该理论认为，为第 的缔约能力，意思表示真实，目的可能、合法与确定等。[3]因此，即便合同当事人在其合同中规定了利益第三人所享有的利益，而第三人不知道他人合同 ...
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合同条款行事而承担责任，同时又为了避免仲裁而否认管理人是合同当事人，这应是明显不公平的。由此反观WP公司案，WP公司主张淞美公司在生产经营 ），武汉大学出版社2006年版，第100102页。 [9]周成新：《外商投资合同争议仲裁若干问题初探》，载《法学评论》2000年第3期。 [10]UNCITRAL ...
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情况，作为开发商应及时取得预售许可证明，以保证交易的稳定；作为购房人若想解除合同，则应及时通过诉讼主张权利。 - 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为 。 - 解读或提示：本条本款规定的是在按揭付款的商品房买卖合同当事人请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同时，如果作为担保权人的银行依据商品房 ...
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（一）、定金罚则的适用规则。我国合同法第115条对定金是这样规定的：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行 又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方 ...
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变化、突发停电或其他突发事件、证券交易场所非正常暂停或停止交易等。三、基金合同当事人（一）基金发起人名称：_____基金管理有限公司注册地址：__________________________________办公地址：__________________________________法定代表人 ...
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基金托管人：__________银行 _____年_____月 目 录一、前言二、释义三、基金合同当事人四、基金管理人的权利义务五、基金托管人的权利义务六、基金份额持有人 下，为基金的利益依法为基金进行融资；（11）依据法律法规和基金合同的规定，制订基金收益的分配方案；（12）按照法律法规，代表基金对 ...
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时点的判断，迄今仍无一致的结论。其结果不仅影响保险业者的经营，导致合同当事人双方的纠纷，亦造成保险监理上的困难。上述争议所以滋生之缘由， 自2004年12月中国保险监督管理委员会启动保险法第二次修改工作伊始，就将保险合同成立问题列为首当其冲的重点修改议题。[1]有鉴于此，笔者拟针对我国保险实务中有关 ...
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对等的谈判实力，[27]其宗旨是弘扬平等协商、互惠互利的自由精神。如果合同当事人双方谈判实力悬殊，表面上的意思自治就经常演变成一方根据自身利益单方 联邦德国采用了国内强行法保护本国消费者。[31]但国内强行法适用范围受限，内外当事人待遇不一，不如冲突法方法便利。奥地利率先于1978年在国内冲突法中规定 ...
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