合同法房产租赁期限最长 -全站搜索

浅议房地产案件的执行

的情况。 2、对被执行人已出租房地产执行的处理。我国《合同法》第二百二十九第、第二百三十条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁预查封。对不可以分割的土地使用权，可以全部进行预查封。如果被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金的，在人民政府收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的 ...

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私权理念与城市私房拆迁的立法

这个时期的历史痕迹。但是，随着人们对社会现象和法律原则的思考，随着担保法、合同法等重要法律的颁布与实施，《1991年条例》中一些明显的缺陷引起了关注。的事项和期限。多种渠道的正式信息和较长时间的公示，完全可以使私房承租人有时间采取相应的准备。因此，结论是对私房承租人无需采取“买卖不破除租赁”那样的 ...

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期待权研究导论

〉的若干意见》对此都未做规定。可喜的是，我国新近颁布实施的《中华人民共和国合同法》第45条第2款对附条件法律行为明确规定，当事人为了自己的利益不正当地。后位继承人只有在某种条件成就或期限到来时，才能从先位继承人那里取得财产利益。例如，遗嘱人在遗嘱中先指定其现任妻子为其房产的继承人；同时，又约定若妻子 ...

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原告张家界新大新置业有限公司与被告孙红凌、孙晓曼商品房销售合同纠纷一案

、孙某不配合贷款银行办理按揭手续，与事实不符；2、原告在履行《委托租赁合同》中严重违约；3、被告没有违反合同约定，不存在支付违约金。因此，请田勇进二0一一年四月十九日代理书记员符翠芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 ...

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购房签约注意事项

问题时，均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。 2.看开发商是否五证俱全近年来，房地产项目不合法广告承诺不兑现。 10.购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》 ...

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从基层法院受理的民商事新类型案件谈我国民事立案制度改革

，但新类型案件还是不断涌现。目前合同法的新类型案件多集中在商品房买卖领域中主要体现以下几点。一是出卖人未在规定的期限内办理房屋所有权登记，买受人明确，物业所有权规定不明确立法滞后；政府相关部门权利和义务不明确，角色不到位；房产开发商和物业管理公司建管不分，法律关系不明确。 2、有关不动产登记的诉讼 ...

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对房屋承租人优先购买权制度之反思（二）

三人之间的房屋买卖合同无效，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人），这样会一定程度上避免资源的浪费。[9] 应当承认，这样的想法未尝不可，《合同法》第32条也提供了技术上的支持。但这样的解释仍不能拯救承租人优先 ...

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安徽国元信托投资有限责任公司与詹明轩借款合同纠纷案

号2702室的房屋自2002年3月1日起由被告詹明轩租赁给他人使用。原审法院认为，原、被告之间的“房产抵押贷款合约”及“协议书”均系双方当事人真实意思表示，且与法不悖国元公司依原贷款合同主张的诉讼请求于法有据，应予支持，遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十三条、第一百九十六条，《 ...

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铁路施工企业内部财务管理办法(2)

。包括直接材料费、直接人工费、机械使用费、其他直接费和间接费用。这些支出在租赁有效期限内分期摊入制造费用或管理费。改良费用的分摊采用“直线法”。每期应分摊的收入计划。第二百八十九条经济合同是取得经营收入的依据，认真贯彻执行经济合同法，是企业取得合理收入的保障。工程承包合同，应坚持对等有偿的原则，按 ...

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铁路施工企业内部财务管理办法（2）

。包括直接材料费、直接人工费、机械使用费、其他直接费和间接费用。这些支出在租赁有效期限内分期摊入制造费用或管理费。改良费用的分摊采用“直线法”。每期应分摊的收入计划。第二百八十九条经济合同是取得经营收入的依据，认真贯彻执行经济合同法，是企业取得合理收入的保障。工程承包合同，应坚持对等有偿的原则，按 ...

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