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XX号预售商品房,建筑面积130㎡,售价34.5万元,于2010年1月30日前交付。《商品房购销合同》签订后,王芳依照约定支付了购房款。2009年10月3日,王芳 所以应当连带承担举证不能的后果。故王芳对其购买的预售商品房拥有处分权,其与陈红签订的房屋买卖协议合法有效。3、法院判令(一)驳回王芳夫妇的 ...
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《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。 有些购房人认为,商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收,验收合格后才允许交付使用,因此 恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。 (10)补充协议别嫌烦 《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积 ...
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出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”据此,双方虽未书面签订购房合同,亦应认定双方形成商品房买卖合同关系。由于被告方至原告起诉 应予支持。由于本案的赔偿责任是缔约过失责任,原告在购房时疏忽对被告没有商品房预售许可证的审查而预交房款,其本身有一定过失,故可以适当减轻被告的赔偿 ...
//www.110.com/panli/panli_25925711.html -了解详情
、原审法院认定事实错误;原审判决既然在判决书中称“经审理查明……《商品房买卖合同》、《房产回购协议》、《贷款合同》的证据能互相印证,本院予以确认”,而 公平”, 然而原审法院反而作为本案判决的依据。根据上诉人和被上诉人签订的《房产回购协议》的约定,在被上诉人未按照约定归还贷款致使银行直接从上诉人帐户扣 ...
//www.110.com/panli/panli_24839097.html -了解详情
鸣琪公司,以支付金鸣琪公司承建AA项目的工程款2,491,786.40元。 上述协议签订后,XX公司发现金鸣琪公司负责施工的 “AA”项目保温及防水工程存在严重质量 房屋,然后XX公司再将取得的房屋抵付给金鸣琪公司,《顶房协议》不具备商品房买卖合同的特征。 而且,在庭审中出示的XX公司与金鸣琪公司签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-227520.html -了解详情
应于2009年10月17日前将产权证交给原告),但被告以是借款不是房屋买卖为由,没有按合同约定交付房屋和将房地产权属证书交付原告。因双方没有约定支付 原告已依照合同约定履行付清全部购房款义务,虽然在商品房买卖合同签订一个月后双方又签订退款退房协议,但被告没有按协议约定时间退款,所以应按退款退房协议约定 ...
//www.110.com/panli/panli_21876186.html -了解详情
应于2009年10月17日前将产权证交给原告),但被告以是借款不是房屋买卖为由,没有按合同约定交付房屋和将房地产权属证书交付原告。因双方没有约定支付 遵守。原告已依照合同约定履行付清全部购房款义务,虽然在商品房买卖合同签订后双方又签订退款退房协议,但被告没有按协议约定时间退款,所以应按退款退房协议约定 ...
//www.110.com/panli/panli_21875918.html -了解详情
;2、《售房协议书》;3、购房款、车位款的收款收据,证明商品房买卖合同成立;4、《补充协议》,证明原、被告就办理房产证事宜进行过协商,并达成协议;5、廉××的两份证言,证明廉××代杜帆签订《售房协议书》和《补充协议》;6、新乡市房产管理局颁发的第05116350号房屋所有权证(复印件),证明富达大厦 ...
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70年产权,产权证、土地证一并办理完毕后,于2005年10月1日前交给原告。协议签订后,原告依约支付房款36万元、428267元,但被告直至2006年3月份 买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”、第十一条“ 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但 ...
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违约金的请求没有事实依据.违约金计算应当根据双方2005年1月13日签订的《商品房买卖合同》第十五条第二项“买受人不退房,出卖人按已付 调解结果 仲裁庭认为,2009年1月11日的《和解协议书》,系申请人与被申请人为解决商品房买卖合同纠纷而签订的,该协议依稀表示真实,内容合法,仲裁确认有效.鉴于签订 ...
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