，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是按照商品房买卖性质交纳。以上均能够说明双方是普通的商品房买卖合同关系而不是福利分房关系， 政策文件，致使工程在建设过程中成本大幅度增加，这是导致南方食品集团合理变更合同价款的法律依据和事实依据。但是2002年签订的《定向协议书》约定的170 ...
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，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是按照商品房买卖性质交纳。以上均能够说明双方是普通的商品房买卖合同关系而不是福利分房关系， 政策文件，致使工程在建设过程中成本大幅度增加，这是导致南方食品集团合理变更合同价款的法律依据和事实依据。但是2002年签订的《定向协议书》约定的170 ...
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合同》1份，拟证明原、被告之间的商品房买卖合同关系及双方的权利义务等事实。5、湘乡市房产管理局颁发的《商品房预售合同备案登记录》1份，拟证明原、被告 初字第448号民事判决书，确认被告向原告发出的解约通知无效，判令被告继续履行合同。原告向本院申请执行，本院于2011年5月15日作出（2010）湘法执裁 ...
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写好象太对不起开发商的良苦用心，所以又写了“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又 主要义务，对方接受的除外。【释义】此条解释可以说对症下药，基本上否定了登记备案制度的合法性，在目前登记制度没有建立以前，是一种进步；当然，如果 ...
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资料，判断开发商是否存在逾期办证的违约行为。 (2)对开发商存在逾期提供办理权属证书备案资料行为的，律师应向房地产产权登记机关了解开发商逾期办证的原因，及可能 处理、延迟付款纠纷及其处理、设计变更与规划变更的纠纷及其处理、商品房买卖合同中登记与备案的纠纷及处理。由于此类纠纷大多数发生在交房时与交房后， ...
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即享有房屋的使用权占有权出租权收益权，并有权对房屋进行装修；如果房屋已经办理完毕竣工备案，则买受人有权进入，并对房屋进行管理与控制。 第117条 文件内容： 的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人 ...
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年7月1日才取得该房的产权证。依商品房买卖合同约定，2006年6月30日交房后180日完成备案并办理产权证，应当在2006年12月底完成， 被告漯河市美盛房地产开发有限公司于本判决生效后二十日内给付原告张四新C16号商品房迟延办证违约金7671.53元。二、被告漯河市美盛房地产开发有限公司于本判决生效 ...
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证据1真实性无异议，证明对象有异议，提出双方签订的《商品房买卖合同》经双方确认签字，并报房管部门备案，不存在原告说的遗漏的情形。对证据2的真实性 同样的标准。被告删改了福建省建设厅和福建省工商行政管理局监制的第9条被告违约解除合同赔偿违约金标准，减轻了被告的违约责任。结合本案的具体情况，本院认为该合同 ...
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商品房一栋（A25幢），建筑面积322.25平方米，总价款2 223 525元。合同签订后，支付首付款1 223 525元，余款办理了银行按揭贷款，并于2003年 予以支持。按照《商品房买卖合同》的约定，华新城市公司应当于房屋交付使用后30日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因 ...
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银基公司开发的位于沈阳市和平区十一纬路51号皇城公寓2004室、2005室商品房两处，房款分别为464609元、343557元，面积分别为67.97平方米、48. )、辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书。原审法院认为，唐凯与银基公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应恪守履行。银 ...
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