为四至界限的幢、层、套（间）等基本单位。二、房地产开发企业和房地产权利人不得擅自将权属单元分割转让。 《城市房地产管理法》也规定：“本法所称房屋，是 意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。 商铺及写字楼因价值较高，其中涉及到房屋买卖、租赁、物业管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系，较之 ...
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的商住楼已经竣工验收。2、水轮机厂在1997年11月26日与工商银行签订的租赁合同；证明：水轮机厂违约在先。3、消防工程委托书；证明：消防工程是双方 政府，改制企业需购买生产性用地以外的非生产性资产，经批准按评估值单独计价，不得抵扣生产性资产净值。”，根据上述规定，合建的商住楼应移交城区政府，不能按 ...
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原主。如靖州开源物资有限公司取得5-8号门面及二楼50?3商铺的所有权，应同意租赁给步步高商业连锁股份有限公司经营。同时，还约定步步高商业连锁股份 ，中止该案的诉讼。因靖州开源物资有限公司与广西绿景房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，靖州开源物资有限公司向本院提出财产保全申请，要求扣押广西 ...
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。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在登记前，出卖人 解析〉第1—17页 [案 例] 湘财证券有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定， ...
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生效之日起停止对中山路185号店面的侵占。[5] 以上五个案例都是商铺租赁期满后的纠纷，我国《合同法》第214条第2款规定了出租人和承租人可以续订 的20年；其次，承租人在租赁合同到期以后拥有续租权，这样双方才能位于一个对等的地位。这样看似对出租人不利，其实不然。根据任何人不得转让超过自己权利的权利之 ...
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则赵永方须能以其名义与安宁市建设局签订2008年租赁合同并将该商铺交由薛革继续经营。可能导致该转让合同不能继续履行的因素有二，一为安宁市建设局明确 的。本案被上诉人赵永方与房屋业主安宁市建设局签订的《房屋租赁承包合同》第六条明确约定：“乙方不得将该房屋以任何形式自行转租或转借、转让，否则甲方有权收回该 ...
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云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权。 上诉人李婉珠因与被上诉人昆明市翠湖公园租赁合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2008）五法民二初字第297号 月15日，昆明市翠湖公园与李婉珠签订房屋租赁合同，约定：昆明市翠湖公园将位于翠湖公园西门外4号商铺，面积18平方米，租赁给李婉珠。租期：从2005年 ...
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管辖。本案中，原告作为尹年朱、李外胜、芦玉娥与新宏基公司建设工程施工合同纠纷一案的案外人，对执行标的主张实体权利，且与原判决无关。故原告李昌锦 实际交付。且2011年3月19日原告又与案外人段红梅签订了《房屋租赁合同》，进一步证明了对诉争商铺的占有事实。其三、关于未办理产权过户登记的过错问题。本案中， ...
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因此需满足形成行为的一般要求，如主体有判断能力、相对人确定、意思表示明确、不得附条件等。{2}此外，先买权行使还应具备与其自身规律相匹配的要件， 出卖或转让特定标的时，某某在同等条件下享有优先购买的权利，房屋承租人的先买权规范（《合同法》第230 条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 ...
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北京市X律师事务所上海分所律师。原告X投资咨询（上海）有限公司与被告陈X占有物返还纠纷一案，本院于2009年3月26日立案受理后，由代理审判员胡艳独任审判 、原告与第三人X公司间的房屋租赁终止协议书、第三人X公司向被告发出的解除合同通知、债权转让通知要求被告迁让、支付房屋使用费，理由正当，本院应予支持 ...
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