进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建 为个人财产的，应举证证明。举证包括：婚前或者婚后夫妻财产公证，单方面赠与证明，个人财产增值证明…… 二、分割银行存款最重要的问题不是论证是谁的钱的问题， ...
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股票在一个合理时期内的涨落幅度来计算增值量并合理分割。 二、婚前个人财产婚后共同管理经营并增值的，增值部分的定性 如一方婚前的商铺，婚后双方经营、管理， 取得了对该房的集资资格，实际购买是在婚后由夫妻共同出资所得，应属于夫妻共同财产。在分割时，不应过分强调分房单位职工一方当事人的利益，应综合考虑双方的 ...
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偿还银行购房贷款，二人对房屋的最终获得都付出了艰辛的努力，如果将房屋作为婚前一方按揭贷款购房人所有，则对婚后一方有失公平。 第三种意见认为，该房屋的 刘某的夫妻关系存续期间，增值部分应作为夫妻共同财产。同时，从立法目的来看，我国《婚姻法》区分婚前个人财产、婚后夫妻共同财产，有防止一方不劳而获或利用婚姻 ...
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婚前取得的房产证，但只要夫妻双方共同还贷的，产权人的配偶也有权分割房产的增值部分。以上两种观点分别以上海和江苏两地高级法院所持观点为代表。 笔者比较 用个人财产购买的房产，无论何时取得房产证，该房产都属于婚前个人财产的转化形态。在房价款通过首付款和按揭贷款支付给开发商之后，买受人依据《商品房买卖合同》 ...
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只要在婚姻存续期间获得产权证，无论产权证上登记的所有权人为一方或双方，均视为夫妻共同财产。这种观点是值得商榷的。从对法律的理解来说，《婚姻法》规定婚后取得的 个人财产，共同还贷的，增值部分应合理补偿。最高法《婚姻法解释三（征求意见稿）》第十三条规定：“夫妻一方婚前以个人财产支付首付房款并在银行按揭贷款 ...
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所有权人为李某，李某同时用自己的工资按期还贷。经评估现住房已增值到购买时的2倍。李某主张这房屋是婚前个人财产，而夏某主张是夫妻共同财产？ 【张 判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的 ...
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感情已完全破裂为由提出离婚，并要求将王某新购的房屋及家具家电作为夫妻共同财产进行分割。 青羊法院一审认为，原被告夫妻感情确已破裂，应准予双方离婚，家具 婚后是增值还是贬值，最后的承担者均应是婚前一方。因此，婚前个人财产在婚后的增值部分仍属于婚前个人财产，这与正在讨论的婚姻法解释（三）中规定的夫妻一方的 ...
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，应该如何分割”成为争议焦点。昨日记者从法院获悉，法院一审判决，本案中婚前个人财产婚后增值部分归双方共有。这是厦门离婚诉讼中，首例判决支持夫妻共享婚后增值 ６月起，他们二人正式分居。 他们双方争议的焦点不在于感情是否破裂，而在于财产如何分割。在他们夫妻婚姻关系存续期间，毛小姐与江先生分摊了商品房的按揭 ...
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协议时即确定下来，并不能因为阿祥和晓敏结婚而变成夫妻共同财产，所以房子应属阿祥婚前个人财产。但法官同时表示，婚后阿祥逐月支付按揭款，根据有关法律规定 ，阿祥支付给晓敏19.2万余元(婚后支付的按揭款的一半11.2万元+房产增值部分中的8万元)。对此判决，阿祥不服，向福州中院提出上诉。福州中院二审维持 ...
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共同财产 《婚姻法》第18条和司法解释（一）第19条规定，夫妻一方的婚前财产是个人财产；这些财产不因婚姻关系存续时间的长短而转化为夫妻共同财产。那么 该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定 ...
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