二是农村宅基地不能买卖，我买的只是房子，当时也没有对宅基地进行过户。到底谁应该具有此处宅基地的使用权？另外，当时的房屋买卖协议也没有了，这有关系吗？这 只是签了买卖协议，也有证人，房款也全都交清了。宅基地也没有证明文件（好多村里都这样）。如何确定权属，又如何过户？如果不能对房屋进行过户，实行宅基地换房 ...
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，靠北边山墙一间平房仍然为朱茂海夫妇所有。案件所涉及的农村私有房屋及宅基地买卖合同无效。1、目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成， 所有权，但现实生活中，房产管理部门要么只办理了城市国有土地上所建房屋的权属证书，要么依据有关法律不予办理，导致农村房屋及土地无法办理过户登记。2、此类 ...
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代理人张燕军，男，1970年4月10日出生。上诉人刘朝德与被上诉人王道永宅基地使用权纠纷一案，王道永于2009年5月26日诉至睢县人民法院，请求判令刘朝 自己的宅基，但其在一、二审中均没有提交出相关的土地权属证书或其他有效证据证明其对涉案土地拥有权利，且王道永所垒院墙是按照生效法律文书内容而履行，并未 ...
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号文件通知被告赵会生：2009年11月6日，我局依据《汝阳县宅基地使用申请报告表》申报内容为赵会生出具的查档证明，属工作失误，经核实，申请表四至中的北至与县政府批准的 占省反映的与被告赵会生宅基相邻处的纠纷拿出处理意见：一、李占省宅基南权属界址为：东以赵会生主房后墙北墙皮东端为一点，西以李占省宅基临街 ...
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建房处宅基，办有集体土地建设用地使用证，“土地使用者”档内登记为“韩昱”。能够证明争议处宅基韩玉享有管理使用权。韩玉与穆启龙终止恋爱关系后，经人 转移，故双方达成的协议违反法律规定，应为无效协议，对本院二审认为双方签订转让宅基地协议有效的理由予以变更。由于被申请人穆传光在本案涉案土地上建房是经申请再审 ...
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成岭提交的1994年的规划用地许可证、建筑许可证，均已超期失效，不能证明相关土地目前的权属。杜成岭提交的5521号土地证，显示争议土地归杜成岭使用、 土地被村委会发包给杜彪，该承包合同明显和5521号土地证矛盾，因为被确定为宅基地并核发使用证的村内土地是不存在再由村委作为农业用地发包的，加之该承包合同 ...
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未作出终审判决，本院对该宅基地的权属无法认定，对于原、被告双方所争议的荒坑，该荒坑属村集体所有，且属闲置荒地，原告也无法证明其取得了该争议部分土地 双方均认可属集体所有。关于上诉人项德芳所称争议种树的坑沿距离其儿子的宅基地最近，依惯例其具有维护管理权，被上诉人在此种树是非法侵占的问题，因该地属集体所有 ...
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严重违法，再说政府机关也未给李乙颁发集体土地建设用地使用权证，该档案材料不能证明房屋归李乙所有。 法院裁决：二审法院认为，双方诉争的房屋于1984年建成， 对该房屋已实际占用，在目前双方均未有宅基地使用权证和房屋所有权的情况下，应以维持现状为宜，有关诉争宅基、房屋的权属争议，应通过合法途径，由政府主管 ...
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黄惠生答辩称：诉争房屋系被上诉人出资建设，并不是上诉人出资建设，且原宅基地上有被上诉人母亲两间房屋，请求维持原判。本院查明的事实与原审判决同。本院 所有权登记为上诉人的房屋所有权证，虽对外具有公信力，但在发生房屋权属争议时，仅具有所有权的推定证明力，当有相反证据和事实足以否定登记载明的房屋权利人不是 ...
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他原有的土地证书被宣布作废，但原土地证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，被宣布作废，并不意味着他已经依法取得的宅基地权利的丧失，相反，原证书中关于该宗土地的 、面积和四至的记载与登记簿的内容相互印证，更进一步明确了刘某对该宗土地的权属。故，本案审理中应将登记簿上记载的权利作为合法、有效的证据，依法保护刘 ...
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